Rua Dias Vieira, 326 (Vila Sônia)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.138/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.138/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 51 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.138/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.137/m² – R$ 2.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.042/m²
Financiadas0%
- 31/10/2025BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 08/07/2025BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 53.349R$ 2.223/m²
- 28/10/2024BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido24 m²R$ 27.000—
- 19/08/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 19/08/2024BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 26/04/2023BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 51.630R$ 2.151/m²
- 29/03/2023BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 16/09/2021BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 32.813R$ 1.367/m²
- 19/07/2021BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 18/11/2020BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 49.841R$ 2.077/m²
- 09/06/2017BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 09/06/2017BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 31/01/2017BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 26/04/2016BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 21/11/2014BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,48% transferidoSFH · R$ 18 mil (62%)24 m²R$ 30.000—
- 07/11/2014BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,48% transferidoSFH · R$ 27 mil (90%)24 m²R$ 30.000—
- 18/09/2013BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 19/08/2013BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 18/03/2013BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 13/03/2013BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 24.265R$ 1.011/m²
- 13/03/2013BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 24.265R$ 1.011/m²
- 31/01/2013BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.250R$ 635/m²
- 31/01/2013BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.250R$ 635/m²
- 22/10/2012BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 25/07/2011BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 24.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.384 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 922 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.011/m² · 7 | R$ 1.011/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2017 | R$ 417/m² · 3 | R$ 417/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.077/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.725/m² · 2 | R$ 1.725/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.388/m² · 2 | R$ 1.388/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 2.361/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 417/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4490%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 90% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 322 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 238 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4796%
- Comercial horizontal24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 96% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,1% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 51.312R$ 2.138/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dias Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 18.910/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 36.354/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 16.578/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 625 mil |
| Nº 410 | Hotel e flat | 15 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 14.199/m² | R$ 2,1 mi |