Rua Dias Vieira, 248 (Vila Sônia)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 14.204/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
113 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 14.204/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.832/m²
Unidade típica
R$ 659 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 9.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 10.619/m²
Financiadas0%
  1. 29/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19950,58% transferido113 m²R$ 170.000—
  2. 07/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19950,48% transferido113 m²R$ 220.000—
  3. 15/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19950,47% transferido113 m²R$ 170.000—
  4. 13/03/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19950,56% transferido113 m²R$ 206.061—
  5. 13/03/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19950,51% transferido113 m²R$ 171.411—
  6. 06/03/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19950,27% transferido113 m²R$ 138.312—
  7. 19/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995113 m²R$ 1.200.000R$ 10.619/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
517 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 659 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112014202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.527/m² · 3
2012—R$ 1.517/m² · 3
2013—R$ 2.587/m² · 2
2014—R$ 3.034/m² · 1
2016—R$ 3.600/m² · 3
2020—R$ 4.676/m² · 2
2021R$ 10.619/m² · 1R$ 5.877/m² · 8
2022—R$ 3.348/m² · 2
2023—R$ 8.828/m² · 5
2024—R$ 4.438/m² · 4
2025—R$ 8.315/m² · 7
2026—R$ 4.888/m² · 1

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda758%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda758%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 371 mil
Dação, permuta e outros onerosos433%R$ 384 mil

Calculadora

R$ 658.972R$ 5.832/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dias Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Casa1R$ 10.655/m²R$ 1,7 mi
Nº 132Casa1R$ 5.221/m²R$ 929 mil
Nº 238Casa1R$ 8.739/m²R$ 1,3 mi
Nº 256Casa1R$ 3.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 276Casa1R$ 6.056/m²R$ 2,2 mi
Nº 296Casa1R$ 18.910/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Loja1R$ 36.354/m²R$ 4,4 mi
Nº 306Casa1R$ 16.578/m²R$ 4,1 mi
Nº 326Vaga de garagem23R$ 2.138/m²R$ 51 mil
Nº 340Casa1R$ 4.006/m²R$ 625 mil

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