Rua Dias Vieira, 238 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.739/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 289 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.739/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.832/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 9.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 6.533/m²
Financiadas95%
- 05/08/2026CasaResidência · construído em 19704,81% transferido150 m²R$ 285.000—
- 10/06/2026APTO 1407Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)150 m²R$ 311.785—
- 26/05/2026APTO 1002Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)150 m²R$ 257.000—
- 17/04/2026CasaResidência · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 180 mil (50%)150 m²R$ 360.000—
- 10/03/2026APT I-007Residência · construído em 19700,01% transferido150 m²R$ 190.000—
- 15/07/2022AP 501Residência · construído em 19700,58% transferido150 m²R$ 170.000—
- 17/11/2023APTO 101Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)150 m²R$ 283.000—
- 30/08/2023APTO 507Residência · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)150 m²R$ 225.827—
- 17/07/2023APTO 307Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 23/06/2023APTO 412Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 22/05/2023AP 107Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 30/05/2023APTO 605Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 15/05/2023APTO 1207Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)150 m²R$ 254.420—
- 28/04/2023APTO 207Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 05/04/2023APTO 1407Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)150 m²R$ 244.024—
- 28/04/2023APTO 305Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (80%)150 m²R$ 231.868—
- 15/03/2023APTO 707Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 09/03/2023APTO 1312Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)150 m²R$ 264.000—
- 29/03/2023APTO 1007Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 24/03/2023APTO 407Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 28/02/2023APTO 306Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)150 m²R$ 264.000—
- 13/02/2023APTO 801Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 31/01/2023APTO 1405Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 20/01/2023APTO 308Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)150 m²R$ 242.000—
- 27/12/2022APTO 506Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)150 m²R$ 264.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 887 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
74 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
94%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.527/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.517/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.676/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.533/m² · 1 | R$ 5.877/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.828/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.438/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.315/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.888/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,3%
- Minha Casa Minha Vida7394%
- Sem financiamento informado45,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,3% | R$ 360 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 73 | 94% | R$ 19 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 5,1% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7896%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 96% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 658.972R$ 5.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 929 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 18.910/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 36.354/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 16.578/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 326 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.138/m² | R$ 51 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 625 mil |