Rua Dias Vieira, 118 (Vila Sônia)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.181/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 435 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.181/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 456 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.832/m²
Unidade típica
R$ 659 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 9.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.888/m²
Financiadas29%
  1. 27/07/2026A 759 LT 7 QD BResidência · construído em 198289 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
  2. 13/12/2025A 759 LT 3 QD BResidência · construído em 198289 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  3. 27/06/2025LT 6 QD AResidência · construído em 198287 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
  4. 07/04/2025A 759 LT 27 QD BResidência · construído em 1982SFH · R$ 510 mil (69%)89 m²R$ 740.000R$ 8.315/m²
  5. 17/10/2023A 759 LT 16 QD BResidência · construído em 198225% transferido89 m²R$ 41.000—
  6. 25/01/2022A 759 LT 16 QD BResidência · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 209 mil (84%)89 m²R$ 250.000—
  7. 06/10/2020A 759 LT 19Residência · construído em 198250% transferido89 m²R$ 90.000—
  8. 01/03/2012A 759 LT 32Residência · construído em 198289 m²R$ 135.000R$ 1.517/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
8.593 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.153 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.527/m² · 3
2012R$ 1.517/m² · 1R$ 1.517/m² · 3
2013—R$ 2.587/m² · 2
2014—R$ 3.034/m² · 1
2016—R$ 3.600/m² · 3
2020—R$ 4.676/m² · 2
2021—R$ 5.877/m² · 8
2022—R$ 3.348/m² · 2
2023—R$ 8.828/m² · 5
2024—R$ 4.438/m² · 4
2025R$ 4.943/m² · 3R$ 8.315/m² · 7
2026R$ 4.888/m² · 1R$ 4.888/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320123 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.517/m²
20253 vendas · R$ 4.943/m²
20261 vendas · R$ 4.888/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 990 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 658.972R$ 5.832/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dias Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 4.207/m²R$ 997 mil
Nº 48Casa1R$ 5.832/m²R$ 881 mil
Nº 124Casa1R$ 10.655/m²R$ 1,7 mi
Nº 132Casa1R$ 5.221/m²R$ 929 mil
Nº 238Casa1R$ 8.739/m²R$ 1,3 mi
Nº 248Casa1R$ 14.204/m²R$ 1,6 mi
Nº 256Casa1R$ 3.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 276Casa1R$ 6.056/m²R$ 2,2 mi
Nº 296Casa1R$ 18.910/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Loja1R$ 36.354/m²R$ 4,4 mi

Ver a Rua Dias Vieira completa →