Avenida Professor Francisco Morato, 3265 (Vila Sônia)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 7.310/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,2 mi
1255 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 7.310/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 9,2 mi (1.255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas96%
  1. 10/07/2026AP 501Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 265 mil (63%)1.255 m²R$ 420.000—
  2. 14/07/2026AP 1105Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferidoSFH · R$ 241 mil (69%)1.255 m²R$ 350.000—
  3. 15/06/2026AP 1505Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferidoSFH · R$ 268 mil (67%)1.255 m²R$ 400.000—
  4. 25/06/20261513Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 314 mil (78%)1.255 m²R$ 400.000—
  5. 16/06/2026AP 2105Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferidoSFH · R$ 202 mil (53%)1.255 m²R$ 378.000—
  6. 01/06/2026AP 1206Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 260 mil (73%)1.255 m²R$ 355.000—
  7. 08/06/2026AP 1402Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 276 mil (79%)1.255 m²R$ 350.000—
  8. 18/06/2026AP 504Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferidoSFH · R$ 258 mil (74%)1.255 m²R$ 350.000—
  9. 18/06/2026AP 1801Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 118 mil (43%)1.255 m²R$ 275.000—
  10. 06/05/2026AP 1510Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferidoSFH · R$ 329 mil (79%)1.255 m²R$ 415.000—
  11. 19/05/2026AP 1603Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferidoSFH · R$ 282 mil (70%)1.255 m²R$ 400.000—
  12. 26/05/2026AP 1703Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferidoSFH · R$ 282 mil (70%)1.255 m²R$ 400.000—
  13. 06/05/2026AP 414Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,34% transferidoSFH · R$ 257 mil (65%)1.255 m²R$ 398.000—
  14. 18/05/2026AP 2010Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 197 mil (56%)1.255 m²R$ 350.000—
  15. 26/05/2026AP 810Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,35% transferido1.255 m²R$ 350.000—
  16. 26/05/2026AP 1301Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 254 mil (73%)1.255 m²R$ 350.000—
  17. 26/05/2026AP 1810Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 236 mil (67%)1.255 m²R$ 350.000—
  18. 12/05/2026AP 1102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 300 mil (86%)1.255 m²R$ 350.000—
  19. 28/04/2026AP 1202Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 303 mil (72%)1.255 m²R$ 420.000—
  20. 09/04/2026AP 1602Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 320 mil (76%)1.255 m²R$ 420.000—
  21. 13/04/2026AP 1702Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 220 mil (52%)1.255 m²R$ 420.000—
  22. 13/04/2026AP 1910Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 0 (0%)1.255 m²R$ 420.000—
  23. 13/04/2026AP 1902Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.255 m²R$ 350.000—
  24. 17/04/2026AP 407Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,26% transferidoSFH · R$ 160 mil (46%)1.255 m²R$ 350.000—
  25. 13/04/2026AP 1906Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19770,36% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.255 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.527 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
1 unidade de 1.255 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 694 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
112 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.692/m² · 4
2012—R$ 4.688/m² · 1
2013—R$ 677/m² · 8
2014—R$ 4.626/m² · 1
2018R$ 3.984/m² · 1R$ 8.007/m² · 3
2019—R$ 9.000/m² · 1
2020—R$ 9.483/m² · 1
2022R$ 4.816/m² · 1R$ 4.018/m² · 4
2023—R$ 5.352/m² · 3
2024—R$ 4.250/m² · 1
2025—R$ 3.200/m² · 1
2026—R$ 3.705/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20182022
Ver tabela
20181 vendas · R$ 3.984/m²
20221 vendas · R$ 4.816/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10993%
  • Minha Casa Minha Vida32,6%
  • Sem financiamento informado54,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10993%R$ 39,4 mi
Minha Casa Minha Vida32,6%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado54,3%R$ 16 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11798%
  • Execuções, leilões e retomadas21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11798%R$ 56,4 mi
Execuções, leilões e retomadas21,7%R$ 20 mil

Calculadora

R$ 1.059.200R$ 3.200/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3051Galpão, indústria e serviços1R$ 5.210/m²R$ 2,8 mi
Nº 3179Loja1R$ 5.125/m²R$ 2,1 mi
Nº 3209Loja1R$ 15.530/m²R$ 12,9 mi
Nº 3249Loja2R$ 17.050/m²R$ 1,7 mi
Nº 3259Outros2R$ 8.622/m²R$ 1,3 mi
Nº 3365Loja1R$ 8.881/m²R$ 11 mi
Nº 3389Loja1R$ 2.231/m²R$ 3,2 mi
Nº 3405Loja1R$ 1.071/m²R$ 788 mil
Nº 3445Loja1R$ 225/m²R$ 311 mil
Nº 3517Loja1R$ 10.425/m²R$ 4,7 mi

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