Avenida Professor Francisco Morato, 3259 (Vila Sônia)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (outros, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.

Outros (mediana)
R$ 8.622/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
150 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 8.622/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.704/m² – R$ 7.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.112/m²
Financiadas96%
  1. 06/08/2025AP 802Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,36% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)150 m²R$ 420.000—
  2. 04/07/2025APTO - 1201Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferido150 m²R$ 352.395—
  3. 02/07/2025APTO 2004Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  4. 02/07/2025APTO 2007Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)150 m²R$ 328.000—
  5. 09/06/2025Apartamento nº 901Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)150 m²R$ 415.000—
  6. 27/06/2025APTO - 1708Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  7. 23/06/2025APTO 1002Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  8. 03/06/2025APTO 701Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  9. 17/06/2025APTO 1087Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)150 m²R$ 328.000—
  10. 14/05/2025Apartamento 1905Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 273 mil (72%)150 m²R$ 378.000—
  11. 30/05/2025APTO 908Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 266 mil (76%)150 m²R$ 350.000—
  12. 26/05/2025APTO 1207Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 251 mil (72%)150 m²R$ 350.000—
  13. 22/04/2025Apartamento 1804Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  14. 08/04/2025AP 1707Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 262 mil (75%)150 m²R$ 350.000—
  15. 08/04/2025AP 702Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  16. 25/04/2025Apartamento 1507Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 243 mil (74%)150 m²R$ 328.000—
  17. 13/03/2025APARTAMENTO 1014Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 61 mil (18%)150 m²R$ 350.000—
  18. 13/03/2025APARTAMENTO 601Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  19. 13/03/2025APARTAMENTO 807Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)150 m²R$ 293.000—
  20. 14/02/2025AP 602Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  21. 22/01/2025APTO 1103Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,35% transferidoSFH · R$ 240 mil (69%)150 m²R$ 350.000—
  22. 10/01/2025APTO 1410Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,35% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
  23. 22/01/2025APTO 1307Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,26% transferidoMCMV · R$ 181 mil (69%)150 m²R$ 264.000—
  24. 09/12/2024APTO 1710Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,36% transferidoSFH · R$ 290 mil (77%)150 m²R$ 378.000—
  25. 18/12/2024APTO 808Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19640,35% transferidoSFH · R$ 323 mil (86%)150 m²R$ 377.000—

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Outros
Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
81 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
55%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20192022
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 6.000/m² · 1R$ 6.000/m² · 1
2022R$ 8.225/m² · 1R$ 8.225/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · outros

00,511 vendas20192022
Ver tabela
20191 vendas · R$ 6.000/m²
20221 vendas · R$ 8.225/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3542%
  • Minha Casa Minha Vida4655%
  • Sem financiamento informado33,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3542%R$ 12,5 mi
Minha Casa Minha Vida4655%R$ 15,8 mi
Sem financiamento informado33,6%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.234.902R$ 4.116/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3051Galpão, indústria e serviços1R$ 5.210/m²R$ 2,8 mi
Nº 3179Loja1R$ 5.125/m²R$ 2,1 mi
Nº 3209Loja1R$ 15.530/m²R$ 12,9 mi
Nº 3249Loja2R$ 17.050/m²R$ 1,7 mi
Nº 3265Loja2R$ 7.310/m²R$ 9,2 mi
Nº 3365Loja1R$ 8.881/m²R$ 11 mi
Nº 3389Loja1R$ 2.231/m²R$ 3,2 mi
Nº 3405Loja1R$ 1.071/m²R$ 788 mil
Nº 3445Loja1R$ 225/m²R$ 311 mil
Nº 3517Loja1R$ 10.425/m²R$ 4,7 mi

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