Avenida Professor Francisco Morato, 3249 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (loja, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 17.050/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 381 mil
Preço mediano · Loja
R$ 17.050/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 11.321/m²
Financiadas60%
- 19/04/2024APTO 213 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19640,36% transferidoSFH · R$ 201 mil (53%)100 m²R$ 381.000—
- 19/04/2024APTO 611 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19640,35% transferidoSFH · R$ 265 mil (76%)100 m²R$ 350.000—
- 23/04/2024APTO 613 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19640,36% transferidoSFH · R$ 241 mil (69%)100 m²R$ 350.000—
- 11/08/20223251Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964100 m²R$ 1.364.105R$ 13.641/m²
- 23/09/20193251Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.692/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 677/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.626/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.007/m² · 3 |
| 2019 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.483/m² · 1 |
| 2022 | R$ 13.641/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.352/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.705/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.641/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.059.200R$ 3.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3051 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3179 | Loja | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3209 | Loja | 1 | R$ 15.530/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 3259 | Outros | 2 | R$ 8.622/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3265 | Loja | 2 | R$ 7.310/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 3365 | Loja | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 11 mi |
| Nº 3389 | Loja | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 3405 | Loja | 1 | R$ 1.071/m² | R$ 788 mil |
| Nº 3445 | Loja | 1 | R$ 225/m² | R$ 311 mil |
| Nº 3517 | Loja | 1 | R$ 10.425/m² | R$ 4,7 mi |