Avenida Doutor João Guimarães, 377 (Vila Sônia)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.522/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.522/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 293 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.522/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.409/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas36%
- 02/09/2025AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 25/04/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 13/01/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 13/01/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 10/09/2024AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 123 mil (47%)c/ vaga116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 02/07/2024AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 23/07/2024AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 242 mil (95%)c/ vaga116 m²R$ 254.871R$ 2.197/m²
- 31/05/2024AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 04/03/2024AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 21/02/2024AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 179 mil (90%)c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 11/09/2023AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199252% transferidoc/ vaga116 m²R$ 130.000—
- 11/09/2023AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199248% transferidoc/ vaga116 m²R$ 120.000—
- 17/05/2023AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 31/05/2023AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 25/07/2022AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 215 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 12/01/2022AP 31 E 1 VG 1SSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 216.000R$ 1.862/m²
- 15/12/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 223.100R$ 1.923/m²
- 22/06/2021AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (65%)c/ vaga116 m²R$ 246.000R$ 2.121/m²
- 28/05/2021AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 11/01/2021AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 165 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 235.000R$ 2.026/m²
- 16/06/2020AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 169 mil (74%)c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 20/08/2019AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 155.520R$ 1.341/m²
- 28/06/2019AP11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 10/10/2018AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199222% transferidoc/ vaga116 m²R$ 72.109—
- 30/05/2018AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.261 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~61 unidades de 116 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.552/m² · 4 | R$ 1.466/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.293/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 3 | R$ 1.897/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 2.457/m² · 1 |
| 2016 | R$ 781/m² · 2 | R$ 1.559/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 1.894/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 1.487/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 1.298/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.975/m² · 4 | R$ 1.975/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.095/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.328/m² · 6 | R$ 2.328/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.284/m² · 4 | R$ 2.284/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 781/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.284/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 496 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 292.550R$ 2.522/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Doutor João Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 5.733/m² | R$ 424 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 3.577/m² | R$ 876 mil |
| Nº 322 | Loja | 2 | R$ 11.498/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 2.192/m² | R$ 533 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 904 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 261 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 518 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 660 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 485 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 7.502/m² | R$ 555 mil |