Avenida Doutor João Guimarães, 450 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.502/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 346 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.502/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 555 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 4.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 26/07/2019CasaResidência · construído em 197474 m²R$ 346.000R$ 4.676/m²
- 23/09/2015CasaResidência · construído em 197474 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 555 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.405/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.568/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.909/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.223/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.701/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.497/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
Calculadora
R$ 437.099R$ 3.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor João Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 485 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 34 | R$ 2.522/m² | R$ 293 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 451 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 500 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 680 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 254 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 413 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 251 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 433 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 5.099/m² | R$ 637 mil |