Avenida Doutor João Guimarães, 300 (Vila Sônia)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.577/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 876 mil
245 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 329 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.577/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 876 mil (245 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.522/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.409/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.041/m²
Financiadas25%
  1. 07/12/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 328.855R$ 1.342/m²
  2. 19/04/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 618 mil (80%)c/ vaga245 m²R$ 771.900R$ 3.151/m²
  3. 17/03/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga245 m²R$ 800.000R$ 3.265/m²
  4. 26/10/2020AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 150.000R$ 612/m²
  5. 29/11/2019AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 220.000R$ 898/m²
  6. 01/03/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 400.000R$ 1.633/m²
  7. 10/05/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 200.000R$ 816/m²
  8. 31/03/2017AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 255.000R$ 1.041/m²
  9. 08/10/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (46%)c/ vaga245 m²R$ 240.000R$ 980/m²
  10. 08/03/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 290.000R$ 1.184/m²
  11. 20/08/2012AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 280.000R$ 1.143/m²
  12. 07/08/2012AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 65.000R$ 265/m²
  13. 15/07/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga245 m²R$ 245.000R$ 1.000/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
987 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~9 unidades de 245 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.000/m² · 1R$ 1.466/m² · 5
2012R$ 704/m² · 2R$ 1.293/m² · 3
2013R$ 1.082/m² · 2R$ 1.897/m² · 5
2014—R$ 2.457/m² · 1
2016—R$ 1.559/m² · 1
2017R$ 1.041/m² · 1R$ 1.894/m² · 2
2018R$ 816/m² · 1R$ 1.615/m² · 2
2019R$ 1.265/m² · 2R$ 1.487/m² · 4
2020R$ 612/m² · 1R$ 1.298/m² · 2
2021—R$ 1.975/m² · 4
2022—R$ 2.095/m² · 2
2023R$ 3.265/m² · 1R$ 2.500/m² · 3
2024R$ 2.246/m² · 2R$ 2.328/m² · 8
2025—R$ 2.284/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201820202024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.000/m²
20122 vendas · R$ 704/m²
20132 vendas · R$ 1.082/m²
20171 vendas · R$ 1.041/m²
20181 vendas · R$ 816/m²
20192 vendas · R$ 1.265/m²
20201 vendas · R$ 612/m²
20231 vendas · R$ 3.265/m²
20242 vendas · R$ 2.246/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado675%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 292.550R$ 2.522/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Doutor João Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 250Casa1R$ 4.106/m²R$ 562 mil
Nº 294Casa2R$ 5.733/m²R$ 424 mil
Nº 322Loja2R$ 11.498/m²R$ 1,1 mi
Nº 332Casa2R$ 2.192/m²R$ 533 mil
Nº 340Casa1R$ 4.808/m²R$ 904 mil
Nº 346Casa1R$ 1.390/m²R$ 261 mil
Nº 352Casa1R$ 3.045/m²R$ 518 mil
Nº 356Casa1R$ 3.606/m²R$ 660 mil
Nº 366Casa1R$ 4.040/m²R$ 485 mil
Nº 377Apartamento34R$ 2.522/m²R$ 293 mil

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