Avenida Albert Bartholome, 242 (Vila Sônia)
Foram registradas 166 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 875 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 166
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 875 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 166 vendas · mediana R$ 658 mil (159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.914/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.535/m² – R$ 4.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 166
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.960/m²
Financiadas42%
- 07/08/2026AP 178 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (31%)c/ vaga187 m²R$ 875.000R$ 4.679/m²
- 05/08/2026AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 10/07/2026AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 514 mil (68%)c/ vaga159 m²R$ 760.000R$ 4.780/m²
- 07/07/2026AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 272.700R$ 1.458/m²
- 22/05/2026AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 362 mil (66%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 20/05/2026AP 137 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (28%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 17/04/2026AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 184.684R$ 1.477/m²
- 25/03/2026AP 136 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (80%)187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 22/12/2025AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 810.000R$ 4.332/m²
- 21/10/2025AP 158 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 350 mil (47%)c/ vaga187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 17/10/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 536 mil (76%)c/ vaga159 m²R$ 705.000R$ 4.434/m²
- 30/10/2025AP 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 610.000R$ 3.836/m²
- 26/09/2025AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 612.000R$ 3.273/m²
- 04/08/2025AP 178 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 774.000R$ 4.139/m²
- 15/08/2025AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 515.000R$ 4.120/m²
- 16/07/2025AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (22%)c/ vaga159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
- 09/06/2025AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 757.500R$ 4.051/m²
- 05/06/2025AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 586.000R$ 4.688/m²
- 25/06/2025AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 15/05/2025AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 08/04/2025AP 96 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 675 mil (75%)c/ vaga187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 11/04/2025AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
- 14/03/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 715.000R$ 4.497/m²
- 28/02/2025AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 27/02/2025AP 148 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga187 m²R$ 725.000R$ 3.877/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.200 m²
131 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 658 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
166
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
73 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.958/m² · 5 | R$ 1.782/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.108/m² · 23 | R$ 1.959/m² · 82 |
| 2017 | R$ 1.867/m² · 18 | R$ 2.063/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.728/m² · 16 | R$ 2.392/m² · 81 |
| 2019 | R$ 2.359/m² · 8 | R$ 2.559/m² · 51 |
| 2020 | R$ 3.036/m² · 22 | R$ 2.806/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.360/m² · 22 | R$ 3.184/m² · 79 |
| 2022 | R$ 3.360/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.720/m² · 9 | R$ 3.565/m² · 40 |
| 2024 | R$ 4.011/m² · 15 | R$ 3.727/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.139/m² · 17 | R$ 3.921/m² · 71 |
| 2026 | R$ 4.320/m² · 8 | R$ 3.942/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.320/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.475/m² – R$ 1.640/m² | 2 |
| R$ 1.640/m² – R$ 1.806/m² | 0 |
| R$ 1.806/m² – R$ 1.971/m² | 0 |
| R$ 1.971/m² – R$ 2.137/m² | 0 |
| R$ 2.137/m² – R$ 2.302/m² | 0 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.468/m² | 0 |
| R$ 2.468/m² – R$ 2.633/m² | 1 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.799/m² | 0 |
| R$ 2.799/m² – R$ 2.964/m² | 1 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.130/m² | 0 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.295/m² | 1 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.461/m² | 0 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.626/m² | 2 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.792/m² | 1 |
| R$ 3.792/m² – R$ 3.957/m² | 4 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.123/m² | 13 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.288/m² | 7 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.454/m² | 6 |
| R$ 4.454/m² – R$ 4.619/m² | 1 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.784/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6940%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,2%
- Sem financiamento informado10058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 40% | R$ 36,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 100 | 58% | R$ 37,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17395%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,6%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 95% | R$ 76,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 469 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 618.349R$ 3.914/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Albert Bartholome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 555 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 598 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 178 | R$ 4.199/m² | R$ 535 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 4.709/m² | R$ 998 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 980 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 872 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 762 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 181 | R$ 3.517/m² | R$ 515 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 169 | R$ 3.813/m² | R$ 728 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1 mi |