Avenida Albert Bartholome, 472 (Vila Sônia)
Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.813/m²
- Vendas registradas
- 169
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.813/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 728 mil (208 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.914/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.535/m² – R$ 4.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 2.608/m²
Financiadas45%
- 20/07/2026AP 115 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 750.000R$ 3.606/m²
- 29/04/2026AP 123 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 845.000R$ 4.063/m²
- 06/04/2026AP 87 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 820.000R$ 3.942/m²
- 27/03/2026AP 17 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 400 mil (74%)139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 23/01/2026AP 171 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 462 mil (63%)208 m²R$ 735.000R$ 3.534/m²
- 28/01/2026AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 425 mil (77%)139 m²R$ 555.000R$ 3.993/m²
- 17/11/2025AP 94 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 369 mil (71%)139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 17/10/2025AP 132 TORRE 2 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga208 m²R$ 720.000R$ 3.462/m²
- 09/09/2025AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
- 25/09/2025AP 88 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (61%)139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 18/08/2025AP 177 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 750.000R$ 3.606/m²
- 04/08/2025AP 82 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (62%)139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 21/07/2025AP 81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 565.000R$ 4.065/m²
- 05/06/2025AP 82 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 210.019R$ 1.511/m²
- 02/05/2025AP 174 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 460 mil (61%)208 m²R$ 760.000R$ 3.654/m²
- 28/04/2025AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014177 m²R$ 660.000R$ 3.729/m²
- 30/04/2025AP 46 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (69%)139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 18/03/2025AP 96 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 773.000R$ 3.716/m²
- 07/03/2025AP 133 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 295 mil (62%)139 m²R$ 475.000R$ 3.417/m²
- 18/03/2025AP 77 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (47%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 18/03/2025AP 77 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 1.956R$ 14/m²
- 24/02/2025AP 147 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014139 m²R$ 545.000R$ 3.921/m²
- 29/11/2024AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 481 mil (65%)208 m²R$ 735.000R$ 3.534/m²
- 29/11/2024AP 97 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (27%)208 m²R$ 720.000R$ 3.462/m²
- 13/11/2024AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 504 mil (70%)208 m²R$ 720.000R$ 3.462/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.816 m²
138 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 208 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
79 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.782/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.643/m² · 17 | R$ 1.959/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 20 | R$ 2.063/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.302/m² · 21 | R$ 2.392/m² · 81 |
| 2019 | R$ 2.404/m² · 17 | R$ 2.559/m² · 51 |
| 2020 | R$ 2.626/m² · 23 | R$ 2.806/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.001/m² · 14 | R$ 3.184/m² · 79 |
| 2022 | R$ 3.273/m² · 11 | R$ 3.418/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.269/m² · 7 | R$ 3.565/m² · 40 |
| 2024 | R$ 3.482/m² · 20 | R$ 3.727/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.723/m² · 16 | R$ 3.921/m² · 71 |
| 2026 | R$ 3.914/m² · 6 | R$ 3.942/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 17 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.914/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 12/m² – R$ 215/m² | 1 |
| R$ 215/m² – R$ 418/m² | 0 |
| R$ 418/m² – R$ 621/m² | 0 |
| R$ 621/m² – R$ 824/m² | 0 |
| R$ 824/m² – R$ 1.026/m² | 0 |
| R$ 1.026/m² – R$ 1.229/m² | 0 |
| R$ 1.229/m² – R$ 1.432/m² | 0 |
| R$ 1.432/m² – R$ 1.635/m² | 2 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.838/m² | 0 |
| R$ 1.838/m² – R$ 2.041/m² | 0 |
| R$ 2.041/m² – R$ 2.244/m² | 0 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.446/m² | 0 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.852/m² | 1 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.055/m² | 1 |
| R$ 3.055/m² – R$ 3.258/m² | 2 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.461/m² | 4 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.663/m² | 10 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.866/m² | 10 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.069/m² | 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7744%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado9555%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 44% | R$ 36,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 374 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 55% | R$ 37,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17493%
- Cessões de direitos52,7%
- Execuções, leilões e retomadas52,7%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 93% | R$ 74,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,7% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 967 mil |
Calculadora
R$ 618.349R$ 3.914/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Albert Bartholome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 980 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 872 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 166 | R$ 4.286/m² | R$ 658 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 762 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 181 | R$ 3.517/m² | R$ 515 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 808 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 937 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 671 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 678 mil |