Avenida Albert Bartholome (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 804 compras e vendas na Avenida Albert Bartholome, na Vila Sônia, desde 2011 (198 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.914/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 434, com 181 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.914/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 804
- 198 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 618 mil
- ~158 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.914/m²46 vendas · mediana R$ 550 mil (158 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 618 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.535/m² – R$ 4.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 782
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 3.885/m²
Financiadas51%
- 07/08/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 178 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (31%)c/ vaga187 m²R$ 875.000R$ 4.679/m²
- 05/08/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 05/08/2026Avenida Albert Bartholome, 172AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 200 mil (38%)c/ vaga123 m²R$ 525.000R$ 4.268/m²
- 04/08/2026Avenida Albert Bartholome, 434AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 10/07/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 514 mil (68%)c/ vaga159 m²R$ 760.000R$ 4.780/m²
- 20/07/2026Avenida Albert Bartholome, 472AP 115 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 750.000R$ 3.606/m²
- 10/07/2026Avenida Albert Bartholome, 172AP 166 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (31%)c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 03/07/2026Avenida Albert Bartholome, 172AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
- 28/07/2026Avenida Albert Bartholome, 172AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 07/07/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 272.700R$ 1.458/m²
- 12/06/2026Avenida Albert Bartholome, 172AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 20130,08% transferidoSFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 490.000—
- 30/06/2026Avenida Albert Bartholome, 172AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 234 mil (48%)c/ vaga123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 22/05/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 362 mil (66%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 20/05/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 137 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (28%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 26/05/2026Avenida Albert Bartholome, 172AP 08 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 283 mil (54%)c/ vaga158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
- 25/05/2026Avenida Albert Bartholome, 434AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 382 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 478.000R$ 3.414/m²
- 29/04/2026Avenida Albert Bartholome, 472AP 123 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 845.000R$ 4.063/m²
- 06/04/2026Avenida Albert Bartholome, 472AP 87 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014208 m²R$ 820.000R$ 3.942/m²
- 14/04/2026Avenida Albert Bartholome, 434AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 17/04/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga125 m²R$ 184.684R$ 1.477/m²
- 25/03/2026Avenida Albert Bartholome, 242AP 136 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (80%)187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 27/03/2026Avenida Albert Bartholome, 472AP 17 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 400 mil (74%)139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 31/03/2026Avenida Albert Bartholome, 434AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 12/02/2026Avenida Albert Bartholome, 434AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 475 mil (65%)c/ vaga209 m²R$ 730.000R$ 3.493/m²
- 20/02/2026Avenida Albert Bartholome, 434AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
343 de 744 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.782/m² · 22 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 1.959/m² · 82 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.063/m² · 66 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.392/m² · 81 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.559/m² · 51 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.806/m² · 77 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.184/m² · 79 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.418/m² · 34 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.565/m² · 40 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.727/m² · 62 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.921/m² · 71 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.942/m² · 29 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 22 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2016 | 82 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2017 | 66 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2018 | 81 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2019 | 51 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2020 | 77 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2021 | 79 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2024 | 62 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2025 | 71 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 3.942/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 175 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.441/m² – R$ 1.603/m² | 7 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.765/m² | 0 |
| R$ 1.765/m² – R$ 1.927/m² | 1 |
| R$ 1.927/m² – R$ 2.089/m² | 2 |
| R$ 2.089/m² – R$ 2.251/m² | 0 |
| R$ 2.251/m² – R$ 2.413/m² | 0 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.575/m² | 1 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.737/m² | 1 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.899/m² | 1 |
| R$ 2.899/m² – R$ 3.061/m² | 3 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.223/m² | 4 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.385/m² | 6 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.547/m² | 19 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.709/m² | 18 |
| R$ 3.709/m² – R$ 3.871/m² | 27 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.033/m² | 25 |
| R$ 4.033/m² – R$ 4.195/m² | 22 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.357/m² | 14 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.519/m² | 13 |
| R$ 4.519/m² – R$ 4.681/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,1%
- Anos 8010,1%
- Anos 9030,4%
- 2000–200981%
- 2010 em diante79198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,1% | R$ 789 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 0 |
| Anos 90 | 3 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 8 | 1% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 791 | 98% | R$ 332,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33245%
- Consórcio40,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros71%
- Sem financiamento informado39153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 332 | 45% | R$ 163,3 mi |
| Consórcio | 4 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 1% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 391 | 53% | R$ 146,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74493%
- Cessões de direitos172,1%
- Execuções, leilões e retomadas131,6%
- Operações societárias40,5%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos232,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 744 | 93% | R$ 318,5 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 2,1% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 1,6% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,5% | R$ 867 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 2,9% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical78297%
- Residencial horizontal212,6%
- Comercial horizontal10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 782 | 97% | R$ 330,6 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 2,6% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 618.349R$ 3.914/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Albert Bartholome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 555 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 598 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 178 | R$ 4.199/m² | R$ 535 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 4.709/m² | R$ 998 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 980 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 872 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 166 | R$ 4.286/m² | R$ 658 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 762 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 181 | R$ 3.517/m² | R$ 515 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 169 | R$ 3.813/m² | R$ 728 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 808 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 937 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 671 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 678 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Albert Bartholome
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Albert Bartholome?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Albert Bartholome é de R$ 3.914/m², 3% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Albert Bartholome?
Um apartamento típico de 158 m² na Avenida Albert Bartholome vale cerca de R$ 618 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Albert Bartholome?
É o nº 434, com 181 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Albert Bartholome?
A Prefeitura registrou 804 compras e vendas na Avenida Albert Bartholome, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 198 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.