Avenida Albert Bartholome, 172 (Vila Sônia)
Foram registradas 178 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.199/m²
- Vendas registradas
- 178
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.199/m²Neste prédio: 178 vendas · mediana R$ 535 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.914/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.535/m² – R$ 4.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 772 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas58%
- 05/08/2026AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 200 mil (38%)c/ vaga123 m²R$ 525.000R$ 4.268/m²
- 10/07/2026AP 166 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (31%)c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 03/07/2026AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
- 28/07/2026AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 30/06/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 234 mil (48%)c/ vaga123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 12/06/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 20130,08% transferidoSFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 490.000—
- 26/05/2026AP 08 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 283 mil (54%)c/ vaga158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
- 07/01/2026AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga123 m²R$ 518.000R$ 4.211/m²
- 08/12/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 660.000R$ 4.177/m²
- 30/12/2025AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (44%)c/ vaga123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
- 23/12/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 201377,51% transferidoc/ vaga123 m²R$ 359.101—
- 27/11/2025AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga123 m²R$ 515.000R$ 4.187/m²
- 24/10/2025AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 06/10/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 712.500R$ 4.509/m²
- 08/09/2025AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 435 mil (79%)c/ vaga123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 22/09/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (39%)c/ vaga123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
- 29/08/2025AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 282 mil (61%)c/ vaga123 m²R$ 462.000R$ 3.756/m²
- 29/07/2025AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga158 m²R$ 640.000R$ 4.051/m²
- 18/07/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 329 mil (65%)c/ vaga123 m²R$ 505.000R$ 4.106/m²
- 14/07/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
- 18/06/2025AP 148 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
- 26/06/2025AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
- 10/06/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (59%)c/ vaga123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 09/05/2025AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 472 mil (61%)c/ vaga184 m²R$ 772.000R$ 4.196/m²
- 08/05/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.023 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
178
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
107 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.541/m² · 16 | R$ 1.959/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.294/m² · 14 | R$ 2.063/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.239/m² · 26 | R$ 2.392/m² · 81 |
| 2019 | R$ 2.609/m² · 15 | R$ 2.559/m² · 51 |
| 2020 | R$ 2.911/m² · 19 | R$ 2.806/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.374/m² · 24 | R$ 3.184/m² · 79 |
| 2022 | R$ 3.618/m² · 10 | R$ 3.418/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.703/m² · 9 | R$ 3.565/m² · 40 |
| 2024 | R$ 3.870/m² · 16 | R$ 3.727/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 22 | R$ 3.921/m² · 71 |
| 2026 | R$ 4.211/m² · 7 | R$ 3.942/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.211/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.405/m² – R$ 1.566/m² | 1 |
| R$ 1.566/m² – R$ 1.728/m² | 0 |
| R$ 1.728/m² – R$ 1.890/m² | 0 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.051/m² | 1 |
| R$ 2.051/m² – R$ 2.213/m² | 0 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.375/m² | 0 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.698/m² | 0 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.860/m² | 0 |
| R$ 2.860/m² – R$ 3.021/m² | 0 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.183/m² | 1 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.345/m² | 2 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.506/m² | 1 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.668/m² | 2 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.830/m² | 7 |
| R$ 3.830/m² – R$ 3.991/m² | 7 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.153/m² | 6 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.315/m² | 10 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.476/m² | 4 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.638/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10456%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado7942%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 56% | R$ 50,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 42% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18693%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos73,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 93% | R$ 81,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 932 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,5% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 618.349R$ 3.914/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Albert Bartholome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 555 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 598 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 4.709/m² | R$ 998 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 980 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 872 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 166 | R$ 4.286/m² | R$ 658 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 762 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 181 | R$ 3.517/m² | R$ 515 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 169 | R$ 3.813/m² | R$ 728 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1 mi |