Avenida Albert Bartholome, 434 (Vila Sônia)
Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.517/m²
- Vendas registradas
- 181
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.517/m²Neste prédio: 181 vendas · mediana R$ 515 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.914/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.535/m² – R$ 4.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 181
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 918 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
Financiadas42%
- 04/08/2026AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 25/05/2026AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 382 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 478.000R$ 3.414/m²
- 14/04/2026AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 31/03/2026AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 12/02/2026AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 475 mil (65%)c/ vaga209 m²R$ 730.000R$ 3.493/m²
- 20/02/2026AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 27/02/2026AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 342 mil (68%)c/ vaga140 m²R$ 503.000R$ 3.593/m²
- 22/01/2026AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 425 mil (59%)c/ vaga209 m²R$ 725.000R$ 3.469/m²
- 04/12/2025AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga209 m²R$ 740.000R$ 3.541/m²
- 02/12/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 199.547R$ 1.425/m²
- 26/11/2025AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga209 m²R$ 316.517R$ 1.514/m²
- 08/10/2025AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (48%)c/ vaga209 m²R$ 650.000R$ 3.110/m²
- 20/10/2025AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 28/10/2025AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 15/09/2025AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga179 m²R$ 670.000R$ 3.743/m²
- 30/09/2025AP 117 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 22/08/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 452 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 565.000R$ 4.036/m²
- 25/07/2025AP 96 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga209 m²R$ 760.000R$ 3.636/m²
- 12/06/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 27/05/2025AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 250 mil (27%)c/ vaga209 m²R$ 918.000R$ 4.392/m²
- 21/05/2025AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 613.500R$ 4.382/m²
- 16/04/2025AP 77 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 585.000R$ 4.179/m²
- 31/03/2025AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga209 m²R$ 390.000R$ 1.866/m²
- 21/01/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga209 m²R$ 730.000R$ 3.493/m²
- 23/01/2025AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga140 m²R$ 539.000R$ 3.850/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.795 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
81 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.483/m² · 16 | R$ 1.782/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.516/m² · 26 | R$ 1.959/m² · 82 |
| 2017 | R$ 1.649/m² · 14 | R$ 2.063/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.348/m² · 18 | R$ 2.392/m² · 81 |
| 2019 | R$ 2.357/m² · 11 | R$ 2.559/m² · 51 |
| 2020 | R$ 2.680/m² · 14 | R$ 2.806/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.871/m² · 19 | R$ 3.184/m² · 79 |
| 2022 | R$ 3.354/m² · 10 | R$ 3.418/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.407/m² · 15 | R$ 3.565/m² · 40 |
| 2024 | R$ 3.407/m² · 12 | R$ 3.727/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.675/m² · 18 | R$ 3.921/m² · 71 |
| 2026 | R$ 3.532/m² · 8 | R$ 3.942/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 16 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.532/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.495/m² – R$ 1.639/m² | 1 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.784/m² | 0 |
| R$ 1.784/m² – R$ 1.928/m² | 1 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.073/m² | 1 |
| R$ 2.073/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.506/m² | 1 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.651/m² | 0 |
| R$ 2.651/m² – R$ 2.795/m² | 0 |
| R$ 2.795/m² – R$ 2.940/m² | 0 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.084/m² | 1 |
| R$ 3.084/m² – R$ 3.229/m² | 2 |
| R$ 3.229/m² – R$ 3.373/m² | 2 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.518/m² | 7 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.662/m² | 8 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.806/m² | 9 |
| R$ 3.806/m² – R$ 3.951/m² | 2 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.095/m² | 1 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.240/m² | 1 |
| R$ 4.240/m² – R$ 4.384/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7941%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado11158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 41% | R$ 38,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 58% | R$ 39,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19290%
- Cessões de direitos52,3%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias41,9%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 192 | 90% | R$ 79,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,3% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 544 mil |
| Operações societárias | 4 | 1,9% | R$ 867 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,2% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 618.349R$ 3.914/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Albert Bartholome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 980 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 872 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 166 | R$ 4.286/m² | R$ 658 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 762 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 169 | R$ 3.813/m² | R$ 728 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 808 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 937 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 671 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 678 mil |