Rua Umuarama, 478 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.174/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 154 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.174/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 710 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.165/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 4.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2013 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 352 mil
Mediana da listaR$ 2.071/m²
Financiadas—
- 17/01/2013CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (61%)170 m²R$ 352.000R$ 2.071/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 839 mil
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.771/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.664/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.107/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.082/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.197/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.758/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.432/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.962/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 352 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 602.965R$ 4.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Umuarama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 6.515/m² | R$ 215 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 607 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 608 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 312 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 506 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 844 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 923 mil |
| Nº 511 | Casa | 3 | R$ 7.136/m² | R$ 935 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 668 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 710 mil |