Rua Umuarama, 318 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.516/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.516/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 215 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 6.455/m²
Financiadas—
- 21/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 06/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 136 mil (77%)33 m²R$ 176.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
176 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 860 mil
~4 unidades de 33 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 6.455/m² · 2 | R$ 6.455/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 366 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 251 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 947 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 452 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 652 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 747 mil |
Calculadora
R$ 419.548R$ 4.463/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Umuarama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 516 mil |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 598 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 670 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 404 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 606 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.234/m² | R$ 608 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 312 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 506 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 709 mil |