Rua Tokuchika Miki (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Tokuchika Miki, na Vila Prudente, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.593/m²3 vendas · mediana R$ 700 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 648 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 5.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas45%
- 03/06/2026Rua Tokuchika Miki, 109LT 1 QD HResidência · construído em 2002SFH · R$ 485 mil (69%)190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
- 03/06/2026Rua Tokuchika Miki, 109LT 1 QD HResidência · construído em 2002190 m²R$ 3.024R$ 16/m²
- 25/05/2026Rua Tokuchika Miki, 530CasaResidência · construído em 2009123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
- 16/01/2026Rua Tokuchika Miki, 437LT 10A QD KResidência · construído em 2015SFH · R$ 616 mil (80%)141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
- 12/08/2025Rua Tokuchika Miki, 29PT LT 8 QD HResidência · construído em 1998SFH · R$ 414 mil (61%)92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
- 21/06/2024Rua Tokuchika Miki, 646LT 14 QD LResidência · construído em 2014SFH · R$ 980 mil (77%)302 m²R$ 1.280.000R$ 4.238/m²
- 05/06/2024Rua Tokuchika Miki, 37CasaResidência · construído em 2012145 m²R$ 825.000R$ 5.690/m²
- 26/04/2024Rua Tokuchika Miki, 373LT 13 QD KResidência · construído em 2005SFH · R$ 434 mil (70%)239 m²R$ 620.000R$ 2.594/m²
- 24/08/2023Rua Tokuchika Miki, s/nº (perto do nº 465)PT LT 7 QD KResidência · construído em 2014349 m²R$ 700.000R$ 2.006/m²
- 19/07/2023Rua Tokuchika Miki, 683LT 22A QD JResidência · construído em 199550% transferido117 m²R$ 350.000—
- 30/08/2022Rua Tokuchika Miki, 209LT 16A QD IResidência · construído em 1995125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 17/06/2021Rua Tokuchika Miki, 555PT LT 1 QD KResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (58%)136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
- 28/05/2021Rua Tokuchika Miki, 37CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (76%)145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 23/04/2021Rua Tokuchika Miki, 587LT 30 B QD JResidência · construído em 1994SFH · R$ 464 mil (80%)199 m²R$ 580.000R$ 2.915/m²
- 04/02/2021Rua Tokuchika Miki, 147LT 21A QD IResidência · construído em 1999SFH · R$ 341 mil (49%)235 m²R$ 695.000R$ 2.957/m²
- 11/08/2020Rua Tokuchika Miki, 614PT C LTS 9 AResidência · construído em 1999SFH · R$ 274 mil (59%)118 m²R$ 465.000R$ 3.941/m²
- 25/06/2020Rua Tokuchika Miki, 530CasaResidência · construído em 2009128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 31/08/2017Rua Tokuchika Miki, 309LT 10B QD IResidência · construído em 2010176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 01/08/2017Rua Tokuchika Miki, 646LT 14 QD LResidência · construído em 201450% transferido302 m²R$ 400.000—
- 01/03/2017Rua Tokuchika Miki, 39CasaResidência · construído em 2012143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 15/12/2015Rua Tokuchika Miki, 83LT 3BResidência · construído em 1993143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 06/11/2015Rua Tokuchika Miki, 600LT FResidência · construído em 1999118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 20/08/2014Rua Tokuchika Miki, 283CasaResidência · construído em 1991129 m²R$ 225.000R$ 1.744/m²
- 30/06/2014Rua Tokuchika Miki, 197LT 17A QD IResidência · construído em 200375% transferido252 m²R$ 300.000—
- 18/09/2013Rua Tokuchika Miki, 83LT 3AResidência · construído em 1999SFH · R$ 278 mil (70%)210 m²R$ 395.000R$ 1.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.633/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.238/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 7.391/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.593/m² · 3 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.391/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.593/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901447%
- 2000–2009620%
- 2010 em diante1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 47% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 20% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 33% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3083%
- Terreno617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 83% | R$ 15,1 mi |
| Terreno | 6 | 17% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 647.683R$ 4.593/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tokuchika Miki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 726 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.192/m² | R$ 898 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 549 mil |
| Nº 75 | Terreno | 2 | R$ 1.267/m² | R$ 398 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 4.598/m² | R$ 780 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 722 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 945 mil |
| Nº 173 | Terreno | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 445 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 972 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 527 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 387 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 1 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 706 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 794 mil |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 4.744/m² | R$ 595 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 707 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 788 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 394 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 440 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 688 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tokuchika Miki
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tokuchika Miki?
A Rua Tokuchika Miki teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tokuchika Miki?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tokuchika Miki vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tokuchika Miki?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tokuchika Miki?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Tokuchika Miki, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.