Rua S Lourenco (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua S Lourenco, na Vila Prudente, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.432/m²11 vendas · mediana R$ 399 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 399 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 5.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas48%
- 03/08/2026Rua S Lourenco, 240CasaResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 302 mil (43%)152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 06/03/2026Rua S Lourenco, 527CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967178 m²R$ 525.000R$ 2.949/m²
- 17/06/2025Rua S Lourenco, 428CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 20/02/2025Rua S Lourenco, 169CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 323 mil (75%)56 m²R$ 430.000R$ 7.679/m²
- 23/12/2024Rua S Lourenco, 159CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 100 mil (28%)90 m²R$ 351.000R$ 3.900/m²
- 04/12/2024Rua S Lourenco, 169CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 205 mil (75%)56 m²R$ 274.000R$ 4.893/m²
- 18/12/2024Rua S Lourenco, 159CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 75 mil (31%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 31/05/2024Rua S Lourenco, 244CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 292 mil (53%)152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 09/01/2024Rua S Lourenco, 159CasaResidência · construído em 196090 m²R$ 252.322R$ 2.804/m²
- 09/01/2024Rua S Lourenco, 169CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 247.678R$ 4.423/m²
- 20/10/2023Rua S Lourenco, 296LT 32A QD 35Residência · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (79%)136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 22/08/2023Rua S Lourenco, 400CasaResidência · construído em 19676,25% transferido115 m²R$ 20.000—
- 27/07/2023Rua S Lourenco, 319CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (79%)40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 30/06/2022Rua S Lourenco, 467CasaResidência · construído em 196574 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 10/09/2021Rua S Lourenco, 250CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 26/07/2021Rua S Lourenco, 486CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (24%)142 m²R$ 525.000R$ 3.697/m²
- 10/02/2021Rua S Lourenco, 240CasaResidência · construído em 2003152 m²R$ 445.748R$ 2.933/m²
- 22/04/2020Rua S Lourenco, 250CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (70%)116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
- 20/02/2020Rua S Lourenco, 250CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 369 mil (82%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 30/03/2018Rua S Lourenco, 6870 E 70 F 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20222.190 m²R$ 500.000R$ 228/m²
- 22/08/2017Rua S Lourenco, 357CasaResidência · construído em 196750% transferido240 m²R$ 75.000—
- 22/08/2017Rua S Lourenco, 357CasaResidência · construído em 1967240 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2016Rua S Lourenco, 485CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972155 m²R$ 220.000R$ 1.419/m²
- 30/11/2015Rua S Lourenco, 250CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (80%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 20/08/2015Rua S Lourenco, 426CasaResidência · construído em 1986102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.064/m² · 3 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.040/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.998/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.945/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 7.066/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.759/m² · 6 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 5.439/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.777/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.066/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.777/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691432%
- Anos 70716%
- Anos 80614%
- Anos 9036,8%
- 2000–2009614%
- 2010 em diante818%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 32% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,8% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 18% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1452%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 795 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4293%
- Comercial horizontal24,4%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 93% | R$ 12,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,4% | R$ 310 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 398.842R$ 4.432/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 536 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 568 mil |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 3.194/m² | R$ 287 mil |
| Nº 169 | Casa | 3 | R$ 5.560/m² | R$ 311 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 794 mil |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 4.246/m² | R$ 645 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 627 mil |
| Nº 250 | Casa | 4 | R$ 6.003/m² | R$ 681 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 746 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 11.247/m² | R$ 450 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 318 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 511 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 4.630/m² | R$ 463 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 321 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 379 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 702 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 528 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Lourenco
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Lourenco?
A Rua S Lourenco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Lourenco?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua S Lourenco vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Lourenco?
É o nº 250, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Lourenco?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua S Lourenco, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.