Rua S Lourenco, 428 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.631/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.631/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 463 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 5.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas—
- 17/06/2025CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 18/05/2015CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 228 mil (69%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.064/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.040/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.998/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.945/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.066/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.759/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.777/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 398.815R$ 4.431/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 746 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 11.250/m² | R$ 450 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 318 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 511 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 321 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 379 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 702 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 528 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 542 mil |