Rua S Lourenco, 169 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.559/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.559/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 311 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 5.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.893/m²
Financiadas—
- 20/02/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 323 mil (75%)56 m²R$ 430.000R$ 7.679/m²
- 04/12/2024CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 205 mil (75%)56 m²R$ 274.000R$ 4.893/m²
- 09/01/2024CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 247.678R$ 4.423/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.064/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.040/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.998/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.945/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.066/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.658/m² · 2 | R$ 3.759/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.679/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.777/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 704 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 398.815R$ 4.431/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 536 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 568 mil |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 3.192/m² | R$ 287 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 794 mil |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 4.246/m² | R$ 645 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 626 mil |
| Nº 250 | Casa | 4 | R$ 5.997/m² | R$ 680 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 746 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 11.250/m² | R$ 450 mil |