Rua Porto Sabauna (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Porto Sabauna, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²5 vendas · mediana R$ 426 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 515 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.254/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas23%
- 12/12/2025Rua Porto Sabauna, 218CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
- 09/10/2025Rua Porto Sabauna, 411CasaResidência · construído em 2023119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
- 28/08/2025Rua Porto Sabauna, 313CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 10/04/2025Rua Porto Sabauna, 181Casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,29% transferidoSFH · R$ 280 mil (47%)301 m²R$ 600.000—
- 24/04/2025Rua Porto Sabauna, 219CasaResidência · construído em 1959131 m²R$ 385.000R$ 2.939/m²
- 17/05/2024Rua Porto Sabauna, 322PT LT 17 QD 11Residência · construído em 1943SFH · R$ 240 mil (80%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 28/11/2023Rua Porto Sabauna, 91lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 307 mil (68%)310 m²R$ 450.000—
- 28/10/2023Rua Porto Sabauna, 369FDSResidência · construído em 197321,89% transferido50 m²R$ 35.000—
- 28/10/2023Rua Porto Sabauna, 369FDSResidência · construído em 197325% transferido50 m²R$ 1—
- 05/06/2023Rua Porto Sabauna, 91CasaResidência · construído em 196733% transferidoSFH · R$ 337 mil (67%)160 m²R$ 500.000—
- 17/04/2023Rua Porto Sabauna, 91CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 560 mil (80%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 07/10/2022Rua Porto Sabauna, 1622Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974133 m²R$ 694.000R$ 5.218/m²
- 08/09/2022Rua Porto Sabauna, 322PT LT 17 QD 11Residência · construído em 194383,34% transferido79 m²R$ 200.000—
- 08/09/2022Rua Porto Sabauna, 314PT LT 17 QD 11Residência · construído em 194368 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 26/04/2022Rua Porto Sabauna, 91CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 31/01/2022Rua Porto Sabauna, 411CasaResidência · construído em 1963210 m²R$ 575.000R$ 2.738/m²
- 13/10/2021Rua Porto Sabauna, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 192575% transferido120 m²R$ 310.000—
- 05/07/2021Rua Porto Sabauna, 298CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 09/11/2020Rua Porto Sabauna, 181CasaResidência · construído em 1967134 m²R$ 390.000R$ 2.910/m²
- 06/10/2020Rua Porto Sabauna, 57E 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194033,33% transferido154 m²R$ 130.000—
- 27/07/2020Rua Porto Sabauna, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021307 m²R$ 570.000R$ 1.857/m²
- 31/08/2018Rua Porto Sabauna, 298CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
- 16/03/2012Rua Porto Sabauna, 369FDSResidência · construído em 197350% transferido50 m²R$ 34.000—
- 16/03/2012Rua Porto Sabauna, 369FDSResidência · construído em 197365,62% transferido50 m²R$ 30.000—
- 06/05/2011Rua Porto Sabauna, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023310 m²R$ 220.000R$ 710/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.054/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.033/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.327/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.054/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.327/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691864%
- Anos 70518%
- 2010 em diante518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 64% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 18% | R$ 793 mil |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 514.835R$ 4.326/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Sabauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 872 mil |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 4.016/m² | R$ 643 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 844 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 577 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 716 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 426 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 3.714/m² | R$ 557 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 321 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 251 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 342 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 469 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 4.812/m² | R$ 733 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Sabauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Sabauna?
A Rua Porto Sabauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Sabauna?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Porto Sabauna vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Sabauna?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Sabauna?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Porto Sabauna, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.