Rua Porto Sabauna, 91 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.010/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.010/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 642 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 6.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 28/11/2023lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 307 mil (68%)310 m²R$ 450.000—
- 05/06/2023CasaResidência · construído em 196733% transferidoSFH · R$ 337 mil (67%)160 m²R$ 500.000—
- 17/04/2023CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 560 mil (80%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 26/04/2022CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 06/05/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023310 m²R$ 220.000R$ 710/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 642 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 710/m² · 1 | R$ 1.054/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.533/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.384/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.327/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 710/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 514.451R$ 4.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porto Sabauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 871 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 843 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 577 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 715 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 426 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 3.712/m² | R$ 557 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 320 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 251 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 342 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 468 mil |