Rua Pinheiro Guimarães, 895 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.789/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 904 mil
- 324 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.789/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 904 mil (324 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 870 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.300/m² – R$ 4.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas—
- 13/02/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995324 m²R$ 600.000R$ 1.852/m²
- 30/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995324 m²R$ 640.000R$ 1.975/m²
- 18/12/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995324 m²R$ 650.000R$ 2.006/m²
- 28/03/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (33%)324 m²R$ 600.000R$ 1.852/m²
- 28/02/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995324 m²R$ 160.000R$ 494/m²
- 27/04/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995324 m²R$ 160.000R$ 494/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.062 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~15 unidades de 324 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.520/m² · 3 |
| 2012 | R$ 494/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.173/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.944/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.828/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.110/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.202/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 494/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 869.744R$ 4.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinheiro Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 951 mil |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 10.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 622 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 2 | R$ 2.465/m² | R$ 744 mil |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 872 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 947 mil |
| Nº 837 | Casa | 3 | R$ 3.258/m² | R$ 528 mil |
| Nº 901 | Loja | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 2,9 mi |