Rua Pinheiro Guimarães, 774 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.660/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 947 mil
- 356 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.660/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 947 mil (356 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.560/m²Unidade típica
R$ 856 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.123/m² – R$ 12.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.545/m²
Financiadas—
- 20/12/2016CasaResidência · construído em 1984356 m²R$ 550.000R$ 1.545/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 356 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.299/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.678/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.934/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.279/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.224/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 856.039R$ 8.560/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pinheiro Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 951 mil |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 10.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 622 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 2 | R$ 2.465/m² | R$ 744 mil |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 872 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 837 | Casa | 3 | R$ 3.258/m² | R$ 528 mil |
| Nº 895 | Apartamento | 4 | R$ 2.789/m² | R$ 904 mil |
| Nº 901 | Loja | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 2,9 mi |