Rua Meru, 138 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.714/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 980 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.714/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 980 mil (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.569/m²Unidade típica
R$ 918 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.563/m² – R$ 5.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.569/m²
Financiadas—
- 05/05/2026CASA 01Residência · construído em 2024SFH · R$ 760 mil (80%)153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
- 06/04/2026CASA 03Residência · construído em 2024SFH · R$ 270 mil (39%)153 m²R$ 699.000R$ 4.569/m²
- 05/08/2025CasaResidência · construído em 19900,2% transferidoConsórcio · R$ 380 mil (52%)250 m²R$ 730.000—
- 19/08/2022CasaResidência · construído em 1990250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
380 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 980 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.439/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.873/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 585/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.695/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.166/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.256/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.515/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.129/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 654/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.018/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.389/m² · 2 | R$ 4.569/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 918.294R$ 4.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Meru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 778 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 745/m² | R$ 97 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 6.654/m² | R$ 325 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 7.148/m² | R$ 365 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 3.856/m² | R$ 382 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 890 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 852 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 492/m² | R$ 109 mil |