Rua Meru, 105 (Vila Prudente)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.654/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
48 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.654/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 325 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.952/m² – R$ 6.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 6.058/m²
Financiadas43%
  1. 14/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 325.000R$ 6.915/m²
  2. 22/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 305.000R$ 6.100/m²
  3. 12/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 186 mil (77%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  4. 12/03/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  5. 26/01/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 187 mil (59%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
  6. 29/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 227 mil (72%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
  7. 07/06/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
386 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 172 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 5.485/m² · 2R$ 5.485/m² · 2
2024R$ 5.333/m² · 3R$ 5.333/m² · 3
2025R$ 6.100/m² · 1R$ 6.100/m² · 1
2026R$ 6.915/m² · 1R$ 6.915/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320233 vendas202420252026
Ver tabela
20232 vendas · R$ 5.485/m²
20243 vendas · R$ 5.333/m²
20251 vendas · R$ 6.100/m²
20261 vendas · R$ 6.915/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Minha Casa Minha Vida218%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 625 mil
Minha Casa Minha Vida218%R$ 555 mil
Sem financiamento informado764%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Operações societárias18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 3,3 mi
Operações societárias18,3%R$ 470 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical758%
  • Residencial horizontal542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical758%R$ 2 mi
Residencial horizontal542%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 319.374R$ 6.654/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Meru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 6.813/m²R$ 818 mil
Nº 39Casa1R$ 2.228/m²R$ 778 mil
Nº 49Casa1R$ 745/m²R$ 97 mil
Nº 61Casa1R$ 6.668/m²R$ 1,3 mi
Nº 65Casa1R$ 5.669/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Casa2R$ 7.148/m²R$ 365 mil
Nº 138Casa3R$ 4.714/m²R$ 980 mil
Nº 145Casa2R$ 3.856/m²R$ 382 mil
Nº 153Casa1R$ 4.946/m²R$ 890 mil
Nº 188Casa1R$ 5.392/m²R$ 852 mil

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