Rua Marq de Praia Grande (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Marq de Praia Grande, na Vila Prudente, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 536, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.908/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 403 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.284/m²7 vendas · mediana R$ 519 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 460 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.758/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas21%
- 10/08/2026Rua Marq de Praia Grande, 135CasaResidência · construído em 1989493 m²R$ 1.619.081R$ 3.284/m²
- 17/07/2026Rua Marq de Praia Grande, 142LT 15AResidência · construído em 201150% transferido174 m²R$ 150.809—
- 02/12/2025Rua Marq de Praia Grande, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954140 m²R$ 355.000R$ 2.536/m²
- 17/03/2025Rua Marq de Praia Grande, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954140 m²R$ 355.000R$ 2.536/m²
- 31/10/2024Rua Marq de Praia Grande, 295CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (56%)136 m²R$ 710.000R$ 5.221/m²
- 10/10/2024Rua Marq de Praia Grande, 423CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 31/07/2024Rua Marq de Praia Grande, 428CasaResidência · construído em 196450% transferido160 m²R$ 256.000—
- 06/05/2024Rua Marq de Praia Grande, 145149.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFI · R$ 1,2 mi (75%)315 m²R$ 1.600.000R$ 5.079/m²
- 06/10/2023Rua Marq de Praia Grande, 478CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 438.000R$ 5.763/m²
- 07/06/2023Rua Marq de Praia Grande, 105CS 2Residência · construído em 197360 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 12/08/2022Rua Marq de Praia Grande, 646CasaResidência · construído em 1983197 m²R$ 700.000R$ 3.553/m²
- 12/06/2022Rua Marq de Praia Grande, 295299Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido167 m²R$ 650.000—
- 02/05/2022Rua Marq de Praia Grande, 525CasaResidência · construído em 198650% transferido269 m²R$ 750.000—
- 27/05/2022Rua Marq de Praia Grande, 400CasaResidência · construído em 1972126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- 02/05/2022Rua Marq de Praia Grande, 531CasaResidência · construído em 193950% transferido86 m²R$ 250.000—
- 02/05/2022Rua Marq de Praia Grande, 541541 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195650% transferido133 m²R$ 250.000—
- 10/01/2022Rua Marq de Praia Grande, 656CasaResidência · construído em 2015174 m²R$ 850.000R$ 4.885/m²
- 26/07/2021Rua Marq de Praia Grande, 266CasaResidência · construído em 197587,5% transferido130 m²R$ 230.000—
- 04/06/2021Rua Marq de Praia Grande, 285CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (80%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 22/04/2021Rua Marq de Praia Grande, 580CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (40%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 23/04/2021Rua Marq de Praia Grande, 575CasaResidência · construído em 195483,33% transferido105 m²R$ 300.000—
- 27/01/2021Rua Marq de Praia Grande, 68CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (61%)132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
- 07/12/2020Rua Marq de Praia Grande, 174322Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194983,34% transferido110 m²R$ 459.088—
- 10/07/2020Rua Marq de Praia Grande, 516CasaResidência · construído em 197450% transferido149 m²R$ 310.000—
- 12/07/2019Rua Marq de Praia Grande, 603CasaResidência · construído em 196467 m²R$ 367.000R$ 5.478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
16 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.045/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.721/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.418/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.639/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.215/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.885/m² · 3 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.340/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.079/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692122%
- Anos 701213%
- Anos 805153%
- Anos 9011%
- 2010 em diante1111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 22% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 12 | 13% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 51 | 53% | R$ 17,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 11 | 11% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1524%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 24% | R$ 7,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 75% | R$ 19,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8993%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 93% | R$ 34,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 91 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 458 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,2% | R$ 925 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4547%
- Residencial horizontal5153%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 47% | R$ 13,6 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 53% | R$ 22,7 mi |
Calculadora
R$ 459.780R$ 3.284/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Praia Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 897 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 356 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 8.652/m² | R$ 839 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 2.970/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 851 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.602/m² | R$ 602 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 2.758/m² | R$ 386 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 680 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 807 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 606 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 979 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.128/m² | R$ 898 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 454 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 558 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.342/m² | R$ 851 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.825/m² | R$ 519 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.687/m² | R$ 344 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 706 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 37 | R$ 3.908/m² | R$ 460 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 172 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 680 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 580 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 397 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 879 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 822 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 688 mil |
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 4.418/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 826 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Praia Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Praia Grande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Praia Grande é de R$ 3.908/m², 12% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Praia Grande?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Marq de Praia Grande vale cerca de R$ 403 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Praia Grande?
É o nº 536, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Praia Grande?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Marq de Praia Grande, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.