Rua Marq de Praia Grande, 256 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.758/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.758/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 386 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.284/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.758/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas—
- 02/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954140 m²R$ 355.000R$ 2.536/m²
- 17/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954140 m²R$ 355.000R$ 2.536/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
195 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.045/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.721/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.418/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.054/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.639/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.215/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.021/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.630/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.885/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.340/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.079/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.284/m² · 1 |
Calculadora
R$ 459.780R$ 3.284/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Praia Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 8.652/m² | R$ 839 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 2.970/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 851 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.602/m² | R$ 602 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 680 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 807 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 606 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 979 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.128/m² | R$ 898 mil |