Rua Maria Daffre (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Maria Daffre, na Vila Prudente, desde 2011 (112 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.125/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 172 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.125/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 417
- 112 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 507 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.125/m²24 vendas · mediana R$ 505 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 507 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.840/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 380
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.013/m²
Financiadas43%
- 05/08/2026Rua Maria Daffre, 235AP 36 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
- 07/08/2026Rua Maria Daffre, 155AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 235 mil (46%)101 m²R$ 506.350R$ 5.013/m²
- 18/08/2026Rua Maria Daffre, 235AP 54 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 21/07/2026Rua Maria Daffre, 235AP 113 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 331 mil (64%)109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
- 01/07/2026Rua Maria Daffre, 52AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 201630% transferidoc/ vaga88 m²R$ 103.667—
- 15/06/2026Rua Maria Daffre, 155AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 18/06/2026Rua Maria Daffre, 155AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 512 mil (80%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 30/06/2026Rua Maria Daffre, 155AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 22/06/2026Rua Maria Daffre, 155AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 419 mil (79%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 15/06/2026Rua Maria Daffre, 235AP 103 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (30%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 26/06/2026Rua Maria Daffre, 155AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 29/05/2026Rua Maria Daffre, 155AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 470 mil (76%)101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
- 29/05/2026Rua Maria Daffre, 155AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 28/05/2026Rua Maria Daffre, 235AP 124 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 342 mil (80%)82 m²R$ 428.000R$ 5.220/m²
- 27/05/2026Rua Maria Daffre, 52AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 28/05/2026Rua Maria Daffre, 235AP 124 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 3.024R$ 37/m²
- 10/04/2026Rua Maria Daffre, 235AP 145 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 20/03/2026Rua Maria Daffre, 155AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 255 mil (50%)99 m²R$ 505.000R$ 5.101/m²
- 11/03/2026Rua Maria Daffre, 235AP 64 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
- 23/03/2026Rua Maria Daffre, 235AP 54 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (50%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 20/03/2026Rua Maria Daffre, 155AP 168Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 3.025R$ 31/m²
- 20/02/2026Rua Maria Daffre, 155AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 404 mil (80%)99 m²R$ 505.000R$ 5.101/m²
- 15/01/2026Rua Maria Daffre, 155AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 27/01/2026Rua Maria Daffre, 235AP 115 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (43%)82 m²R$ 445.000R$ 5.427/m²
- 12/01/2026Rua Maria Daffre, 52AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 267 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 333.600R$ 3.791/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
191 de 371 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | — | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 3.747/m² · 28 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 3.349/m² · 35 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.224/m² · 54 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.523/m² · 11 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.720/m² · 23 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 4.202/m² · 40 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 4.468/m² · 27 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 4.817/m² · 17 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.679/m² · 25 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.949/m² · 23 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 5.125/m² · 22 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 28 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2017 | 35 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2018 | 54 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 5.125/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 30/m² – R$ 311/m² | 2 |
| R$ 311/m² – R$ 592/m² | 0 |
| R$ 592/m² – R$ 873/m² | 0 |
| R$ 873/m² – R$ 1.155/m² | 0 |
| R$ 1.155/m² – R$ 1.436/m² | 0 |
| R$ 1.436/m² – R$ 1.717/m² | 0 |
| R$ 1.717/m² – R$ 1.998/m² | 0 |
| R$ 1.998/m² – R$ 2.280/m² | 0 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.561/m² | 0 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.842/m² | 0 |
| R$ 2.842/m² – R$ 3.123/m² | 0 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.405/m² | 5 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.686/m² | 3 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.967/m² | 4 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.248/m² | 3 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.530/m² | 8 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.811/m² | 9 |
| R$ 4.811/m² – R$ 5.092/m² | 12 |
| R$ 5.092/m² – R$ 5.373/m² | 17 |
| R$ 5.373/m² – R$ 5.655/m² | 10 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969153,6%
- Anos 70153,6%
- Anos 8051,2%
- Anos 9010,2%
- 2000–200910,2%
- 2010 em diante38091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 3,6% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 15 | 3,6% | R$ 32,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,2% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 380 | 91% | R$ 141,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18953%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado16546%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 189 | 53% | R$ 73,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 165 | 46% | R$ 74,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37189%
- Cessões de direitos163,8%
- Execuções, leilões e retomadas81,9%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos184,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 371 | 89% | R$ 174,7 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,9% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 39 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 560 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 4,3% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38191%
- Residencial horizontal143,4%
- Comercial horizontal61,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria163,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 381 | 91% | R$ 140,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 3,4% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 1,4% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 16 | 3,8% | R$ 38,5 mi |
Calculadora
R$ 507.351R$ 5.125/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Daffre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 48 | R$ 3.791/m² | R$ 334 mil |
| Nº 97 | Outros | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 254 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 143 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 82 | R$ 5.201/m² | R$ 520 mil |
| Nº 202 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.369/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.601/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.089/m² | R$ 3 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 172 | R$ 5.183/m² | R$ 455 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.140/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 272 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.671/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 338 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.024/m² | R$ 20 mi |
| Nº 469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 531 mil |
| Nº 471 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 266 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 397 mil |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 543 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 316 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 90 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 452 mil |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 8.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 685 | Casa | 2 | R$ 5.661/m² | R$ 776 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 1 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 3 | R$ 3.888/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Daffre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Daffre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Daffre é de R$ 5.125/m², 15% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Daffre?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Maria Daffre vale cerca de R$ 507 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Daffre?
É o nº 235, com 172 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Daffre?
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Maria Daffre, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 112 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.