Rua Maria Daffre, 52 (Vila Prudente)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.791/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 104 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.791/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 334 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.125/m²
Unidade típica
R$ 507 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.840/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas57%
  1. 01/07/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 201630% transferidoc/ vaga88 m²R$ 103.667—
  2. 27/05/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
  3. 12/01/2026AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 267 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 333.600R$ 3.791/m²
  4. 20/10/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  5. 22/08/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 195 mil (59%)c/ vaga88 m²R$ 329.000R$ 3.739/m²
  6. 10/07/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
  7. 27/06/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
  8. 20/05/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 295 mil (66%)c/ vaga95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
  9. 03/02/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  10. 26/12/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  11. 18/10/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  12. 09/04/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
  13. 07/03/2024AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
  14. 28/02/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 408.000R$ 4.295/m²
  15. 31/07/2023AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 118 mil (31%)c/ vaga88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
  16. 20/06/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
  17. 13/03/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  18. 28/12/2022AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 294 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  19. 05/08/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (55%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  20. 20/04/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 397.000R$ 4.179/m²
  21. 26/01/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 298 mil (83%)c/ vaga88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
  22. 28/10/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 349.000R$ 3.966/m²
  23. 05/08/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  24. 21/07/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  25. 09/04/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.368 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~13 unidades de 88 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 730 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
28 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 3.747/m² · 28
2017R$ 3.260/m² · 2R$ 3.349/m² · 35
2018R$ 3.232/m² · 13R$ 3.224/m² · 54
2019R$ 3.551/m² · 4R$ 3.523/m² · 11
2020R$ 3.421/m² · 3R$ 3.720/m² · 23
2021R$ 3.717/m² · 6R$ 4.202/m² · 40
2022R$ 4.195/m² · 4R$ 4.468/m² · 27
2023R$ 3.750/m² · 3R$ 4.817/m² · 17
2024R$ 4.211/m² · 5R$ 4.679/m² · 25
2025R$ 3.801/m² · 6R$ 4.949/m² · 23
2026R$ 4.083/m² · 2R$ 5.125/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201713 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 3.260/m²
201813 vendas · R$ 3.232/m²
20194 vendas · R$ 3.551/m²
20203 vendas · R$ 3.421/m²
20216 vendas · R$ 3.717/m²
20224 vendas · R$ 4.195/m²
20233 vendas · R$ 3.750/m²
20245 vendas · R$ 4.211/m²
20256 vendas · R$ 3.801/m²
20262 vendas · R$ 4.083/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2857%
  • Sem financiamento informado2143%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2857%R$ 9,6 mi
Sem financiamento informado2143%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4988%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas35,4%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4988%R$ 16,4 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 200 mil
Execuções, leilões e retomadas35,4%R$ 974 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 138 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,6%R$ 707 mil

Calculadora

R$ 507.351R$ 5.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Daffre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Outros1R$ 1.868/m²R$ 1,1 mi
Nº 104Galpão, indústria e serviços2R$ 4.248/m²R$ 1,1 mi
Nº 107Galpão, indústria e serviços1R$ 1.810/m²R$ 1,1 mi
Nº 114Casa1R$ 2.120/m²R$ 254 mil
Nº 116Casa1R$ 1.784/m²R$ 143 mil
Nº 155Apartamento82R$ 5.201/m²R$ 520 mil
Nº 202Galpão, indústria e serviços1R$ 15.369/m²R$ 7,4 mi
Nº 228Galpão, indústria e serviços1R$ 15.601/m²R$ 10,3 mi
Nº 234Galpão, indústria e serviços2R$ 11.089/m²R$ 3 mi
Nº 235Apartamento172R$ 5.183/m²R$ 455 mil

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