Rua Maria Daffre, 155 (Vila Prudente)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 506 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.201/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 506 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.201/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 520 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.125/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.840/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.687/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 235 mil (46%)101 m²R$ 506.350R$ 5.013/m²
- 15/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 18/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 512 mil (80%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 30/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 22/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 419 mil (79%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 26/06/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 29/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 470 mil (76%)101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
- 29/05/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 20/03/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 255 mil (50%)99 m²R$ 505.000R$ 5.101/m²
- 20/03/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 3.025R$ 31/m²
- 20/02/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 404 mil (80%)99 m²R$ 505.000R$ 5.101/m²
- 15/01/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 10/10/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (62%)99 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
- 22/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 20/08/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 330 mil (65%)101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 18/07/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 26/07/2025AP 128Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
- 13/06/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (31%)99 m²R$ 485.000R$ 4.899/m²
- 13/05/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 555.000R$ 5.495/m²
- 09/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 402.000R$ 3.980/m²
- 07/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 399 mil (70%)101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 07/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 24/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 20180,62% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)99 m²R$ 550.000—
- 06/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 467 mil (90%)99 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
- 13/01/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (67%)101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.314 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~44 unidades de 101 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.791 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
45 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.747/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 3.349/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.224/m² · 54 |
| 2019 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.893/m² · 14 | R$ 3.720/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.240/m² · 21 | R$ 4.202/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.802/m² · 12 | R$ 4.468/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.149/m² · 3 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.162/m² · 9 | R$ 4.679/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.050/m² · 12 | R$ 4.949/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.125/m² · 12 | R$ 5.125/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.162/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.125/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 30/m² – R$ 320/m² | 1 |
| R$ 320/m² – R$ 611/m² | 0 |
| R$ 611/m² – R$ 901/m² | 0 |
| R$ 901/m² – R$ 1.191/m² | 0 |
| R$ 1.191/m² – R$ 1.482/m² | 0 |
| R$ 1.482/m² – R$ 1.772/m² | 0 |
| R$ 1.772/m² – R$ 2.062/m² | 0 |
| R$ 2.062/m² – R$ 2.353/m² | 0 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.933/m² | 0 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.224/m² | 0 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.514/m² | 1 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.804/m² | 0 |
| R$ 3.804/m² – R$ 4.095/m² | 1 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.385/m² | 0 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.675/m² | 0 |
| R$ 4.675/m² – R$ 4.966/m² | 5 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.256/m² | 12 |
| R$ 5.256/m² – R$ 5.546/m² | 8 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.837/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4449%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 49% | R$ 21,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 50% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9089%
- Cessões de direitos33%
- Dação, permuta e outros onerosos87,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 89% | R$ 42,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 274 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,9% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 507.351R$ 5.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Daffre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Outros | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 254 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 143 mil |
| Nº 202 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.369/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.601/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.089/m² | R$ 3 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 172 | R$ 5.183/m² | R$ 455 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.140/m² | R$ 12,1 mi |