Rua Maria Daffre, 836 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.892/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.892/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 253 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.125/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.840/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.154/m²
Financiadas—
- 10/01/2023APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 164 mil (80%)65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 04/11/2021APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 225 mil (75%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 23/09/2016APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
211 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.747/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 3.349/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.224/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 3.523/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.720/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.679/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.949/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.125/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 507.351R$ 5.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Daffre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 543 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 316 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 90 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 452 mil |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 9.303/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 8.095/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 685 | Casa | 2 | R$ 5.658/m² | R$ 775 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 1 mi |