Rua Maria Daffre, 235 (Vila Prudente)
Foram registradas 172 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.183/m²
- Vendas registradas
- 172
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.183/m²Neste prédio: 172 vendas · mediana R$ 455 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.125/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.840/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas58%
- 05/08/2026AP 36 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
- 18/08/2026AP 54 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 21/07/2026AP 113 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 331 mil (64%)109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
- 15/06/2026AP 103 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (30%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 28/05/2026AP 124 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 342 mil (80%)82 m²R$ 428.000R$ 5.220/m²
- 28/05/2026AP 124 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 3.024R$ 37/m²
- 10/04/2026AP 145 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 11/03/2026AP 64 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
- 23/03/2026AP 54 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (50%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 27/01/2026AP 115 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (43%)82 m²R$ 445.000R$ 5.427/m²
- 29/08/2025AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 292.192R$ 3.563/m²
- 14/08/2025AP 151 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 268.940R$ 3.280/m²
- 17/06/2025AP 114 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 03/04/2025AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 326 mil (70%)109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 03/04/2025AP 78 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 03/04/2025AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 14/03/2025AP 27 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (37%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 14/03/2025AP 135 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201534% transferidoSFH · R$ 100 mil (69%)82 m²R$ 145.000—
- 07/01/2025AP 57 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201550% transferido109 m²R$ 268.000—
- 27/12/2024AP 82 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 10/10/2024AP 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
- 18/10/2024AP 93 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (74%)109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 06/06/2024AP 92 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 05/06/2024AP 02 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (58%)109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 27/06/2024AP 97 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 352.590R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.777 m²
167 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,1 mi
~132 unidades de 82 m²
Vendas registradas
172
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
116 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.759/m² · 27 | R$ 3.747/m² · 28 |
| 2017 | R$ 3.349/m² · 33 | R$ 3.349/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.211/m² · 41 | R$ 3.224/m² · 54 |
| 2019 | R$ 3.471/m² · 6 | R$ 3.523/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 6 | R$ 3.720/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 12 | R$ 4.202/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.390/m² · 11 | R$ 4.468/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.847/m² · 10 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.587/m² · 11 | R$ 4.679/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.266/m² · 7 | R$ 4.949/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.031/m² · 10 | R$ 5.125/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 27 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2018 | 41 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.031/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 33/m² – R$ 310/m² | 1 |
| R$ 310/m² – R$ 587/m² | 0 |
| R$ 587/m² – R$ 864/m² | 0 |
| R$ 864/m² – R$ 1.141/m² | 0 |
| R$ 1.141/m² – R$ 1.418/m² | 0 |
| R$ 1.418/m² – R$ 1.695/m² | 0 |
| R$ 1.695/m² – R$ 1.972/m² | 0 |
| R$ 1.972/m² – R$ 2.249/m² | 0 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.526/m² | 0 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.803/m² | 0 |
| R$ 2.803/m² – R$ 3.080/m² | 0 |
| R$ 3.080/m² – R$ 3.357/m² | 2 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.634/m² | 3 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.911/m² | 0 |
| R$ 3.911/m² – R$ 4.188/m² | 0 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.465/m² | 5 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.742/m² | 7 |
| R$ 4.742/m² – R$ 5.019/m² | 3 |
| R$ 5.019/m² – R$ 5.296/m² | 5 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.573/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11558%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado8342%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 115 | 58% | R$ 41,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 42% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19990%
- Cessões de direitos94,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,8%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos62,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 90% | R$ 69,6 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,1% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,8% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 422 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 507.351R$ 5.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Daffre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 254 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 143 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 82 | R$ 5.201/m² | R$ 520 mil |
| Nº 202 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.369/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.601/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.089/m² | R$ 3 mi |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.140/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 272 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.671/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 338 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.024/m² | R$ 20 mi |