Rua Lombroso, 323 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.232/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.232/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 404 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.216/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.842/m² – R$ 5.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas20%
- 30/11/2022CS 13 E VGResidência · construído em 1999103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 21/11/2022CS 13 E VGResidência · construído em 19993,34% transferido103 m²R$ 10.000—
- 27/10/2017CS 13 E VGResidência · construído em 199940% transferido103 m²R$ 200.116—
- 16/08/2021CS 6 E VGResidência · construído em 1999SFH · R$ 263 mil (75%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 19/04/2017CS 15 E VGResidência · construído em 1999102 m²R$ 198.219R$ 1.943/m²
- 20/08/2014CS 17 E VGResidência · construído em 1999102 m²R$ 95.000R$ 931/m²
- 07/08/2014CS 10 E VGResidência · construído em 1999104 m²R$ 85.000R$ 817/m²
- 25/07/2014CS 11 E VGResidência · construído em 1999SFH · R$ 208 mil (67%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 922 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2014 | R$ 931/m² · 3 | R$ 1.716/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.871/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 3.440/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 931/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 878 mil |
Calculadora
R$ 542.514R$ 5.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lombroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 321 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 450 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 395 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 394/m² | R$ 438 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 252 mil |
| Nº 424 | Casa | 5 | R$ 5.891/m² | R$ 730 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 572 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 474 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 9.453/m² | R$ 983 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 450 mil |