Rua Lombroso, 424 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.891/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.891/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 730 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.216/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.842/m² – R$ 5.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.661/m²
Financiadas100%
- 27/06/2022CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (77%)124 m²R$ 545.000R$ 4.395/m²
- 29/06/2020CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (79%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 09/08/2017CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (56%)124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 30/01/2017CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (55%)124 m²R$ 454.000R$ 3.661/m²
- 14/12/2016CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 179 mil (45%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
387 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 730 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.716/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.440/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.395/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.395/m² |
Calculadora
R$ 542.514R$ 5.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lombroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 252 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 572 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 474 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 9.453/m² | R$ 983 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 450 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 575 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 543 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 468 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 502 mil |
| Nº 519 | Casa | 3 | R$ 5.804/m² | R$ 569 mil |