Rua José dos Reis, 896 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.503/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.503/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.421/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.721/m² – R$ 10.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.421/m²
Financiadas—
- 15/08/2025CasaResidência · construído em 1994190 m²R$ 2.500.000R$ 13.158/m²
- 10/03/2023CasaResidência · construído em 199450% transferido190 m²R$ 350.000—
- 20/06/2012CasaResidência · construído em 1994190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
357 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.558/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.871/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.055/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.814/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.782/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.752/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.619/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.566/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.737/m² · 4 |
| 2025 | R$ 13.158/m² · 1 | R$ 10.003/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 8.770/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.158/m² |
Calculadora
R$ 1.795.864R$ 7.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José dos Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 16.616/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 12.280/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 19.333/m² | R$ 3 mi |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 8.729/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 14.522/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 14.375/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 669 mil |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 13.969/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 723 mil |