Rua José dos Reis, 1029 (Vila Prudente)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 9.025/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
242 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 266 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 9.025/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (242 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.421/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.721/m² – R$ 10.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.188/m²
Financiadas95%
  1. 08/12/2025Ap. 1006Residência · construído em 19686,95% transferido242 m²R$ 320.000—
  2. 15/12/2025Apto 1201Residência · construído em 19680,06% transferidoMCMV · R$ 207 mil (79%)242 m²R$ 264.000—
  3. 14/10/2025APTO. 1606Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 250 mil (79%)242 m²R$ 315.000—
  4. 15/07/2025APTO 11Residência · construído em 19680,53% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)242 m²R$ 271.000—
  5. 04/04/2025ap 1408 bl 1Residência · construído em 19680,07% transferidoSFH · R$ 261 mil (82%)242 m²R$ 320.000—
  6. 27/01/2025APTO 201Residência · construído em 19680,69% transferidoSFH · R$ 226 mil (72%)242 m²R$ 313.000—
  7. 28/11/2024APTO. 106Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 238 mil (76%)242 m²R$ 313.000—
  8. 24/09/2024APTO. 108Residência · construído em 19680,52% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)242 m²R$ 320.000—
  9. 24/09/2024APTO. 1603Residência · construído em 19680,51% transferidoSFH · R$ 207 mil (65%)242 m²R$ 320.000—
  10. 24/09/2024APTO. 1304Residência · construído em 19680,49% transferidoSFH · R$ 250 mil (80%)242 m²R$ 313.000—
  11. 24/09/2024APTP. 102Residência · construído em 19680,51% transferidoSFH · R$ 133 mil (50%)242 m²R$ 264.000—
  12. 16/07/2024APTO. 1504Residência · construído em 19680,49% transferidoSFH · R$ 192 mil (61%)242 m²R$ 313.000—
  13. 26/06/2024APTO. 104Residência · construído em 19680,49% transferidoSFH · R$ 220 mil (70%)242 m²R$ 313.000—
  14. 08/05/2024APTO. 1005Residência · construído em 19680,51% transferidoSFH · R$ 250 mil (80%)242 m²R$ 313.000—
  15. 24/05/2024APTO. 1404Residência · construído em 19680,49% transferidoSFH · R$ 223 mil (80%)242 m²R$ 279.000—
  16. 29/05/2024APTO. 1102Residência · construído em 19680,51% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)242 m²R$ 264.000—
  17. 30/04/2024APTO. 1305Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 233 mil (74%)242 m²R$ 313.000—
  18. 26/04/2024APTO 303Residência · construído em 19680,51% transferidoSFH · R$ 236 mil (76%)242 m²R$ 313.000—
  19. 01/03/2024APTO. 1401Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 227 mil (72%)242 m²R$ 313.000—
  20. 01/03/2024APTO. 1104Residência · construído em 19680,49% transferidoSFH · R$ 133 mil (51%)242 m²R$ 264.000—
  21. 27/02/2024APTO. 1405Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 204 mil (65%)242 m²R$ 313.000—
  22. 29/02/2024APTO 805Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 139 mil (52%)242 m²R$ 264.000—
  23. 13/12/2023APTO. 305Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 250 mil (80%)242 m²R$ 313.000—
  24. 14/11/2023APTO. 1101Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 219 mil (66%)242 m²R$ 330.000—
  25. 25/10/2023APTO. 401Residência · construído em 19680,5% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)242 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 831 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
76 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201620222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.558/m² · 2
2012—R$ 3.989/m² · 2
2013—R$ 1.871/m² · 4
2014—R$ 4.055/m² · 2
2016—R$ 3.814/m² · 3
2018—R$ 7.200/m² · 1
2020—R$ 6.782/m² · 1
2021R$ 7.188/m² · 2R$ 4.752/m² · 5
2022—R$ 3.619/m² · 2
2023—R$ 8.566/m² · 2
2024—R$ 7.737/m² · 4
2025—R$ 10.003/m² · 21
2026—R$ 8.770/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7595%
  • Minha Casa Minha Vida11,3%
  • Sem financiamento informado33,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7595%R$ 20,7 mi
Minha Casa Minha Vida11,3%R$ 264 mil
Sem financiamento informado33,8%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7998%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7998%R$ 23,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 508 mil

Calculadora

R$ 1.795.864R$ 7.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José dos Reis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 896Casa2R$ 11.503/m²R$ 2,2 mi
Nº 899Casa1R$ 14.375/m²R$ 2,2 mi
Nº 902Casa1R$ 4.954/m²R$ 669 mil
Nº 909Casa1R$ 13.969/m²R$ 3,1 mi
Nº 920Casa1R$ 6.634/m²R$ 723 mil
Nº 926Loja1R$ 2.917/m²R$ 1 mi
Nº 1006Casa1R$ 5.437/m²R$ 1 mi
Nº 1037Casa1R$ 10.204/m²R$ 2,2 mi
Nº 1039Loja1R$ 2.853/m²R$ 1,6 mi
Nº 1040Casa1R$ 6.923/m²R$ 900 mil

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