Rua Hermeto Lima (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Hermeto Lima, na Vila Prudente, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.384/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.384/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 179 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.200/m²8 vendas · mediana R$ 523 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 479 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.390/m² – R$ 5.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas35%
- 02/06/2026Rua Hermeto Lima, 520LT 27 A QD AResidência · construído em 1996134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 03/12/2024Rua Hermeto Lima, 445CasaResidência · construído em 1969119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 04/11/2024Rua Hermeto Lima, 1061CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 23/04/2024Rua Hermeto Lima, 975LT01FQD41Residência · construído em 2016SFH · R$ 336 mil (60%)94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
- 08/02/2024Rua Hermeto Lima, 956CS CResidência · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (70%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 23/02/2024Rua Hermeto Lima, 279CasaResidência · construído em 200550% transferido300 m²R$ 200.000—
- 23/02/2024Rua Hermeto Lima, 279CasaResidência · construído em 200550% transferido300 m²R$ 25.000—
- 17/01/2024Rua Hermeto Lima, 279CasaResidência · construído em 200550% transferido300 m²R$ 200.000—
- 13/12/2023Rua Hermeto Lima, 152CasaResidência · construído em 1966283 m²R$ 850.000R$ 3.004/m²
- 15/12/2023Rua Hermeto Lima, 868CASA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 21/12/2023Rua Hermeto Lima, 123CASA1 FRENTEResidência · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (77%)88 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
- 31/07/2023Rua Hermeto Lima, 468CASA CResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 100 mil (37%)121 m²R$ 270.000—
- 13/02/2023Rua Hermeto Lima, 822CasaResidência · construído em 2002170 m²R$ 660.000R$ 3.882/m²
- 25/11/2022Rua Hermeto Lima, 233CasaResidência · construído em 1954101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 22/10/2022Rua Hermeto Lima, 195LT 44 QD 43Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 17/08/2022Rua Hermeto Lima, 962CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (47%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 20/06/2022Rua Hermeto Lima, 864CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (80%)133 m²R$ 438.000R$ 3.293/m²
- 01/04/2022Rua Hermeto Lima, 868CASA BResidência · construído em 201483 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 01/10/2021Rua Hermeto Lima, 626CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 616 mil (80%)183 m²R$ 770.000R$ 4.208/m²
- 03/09/2021Rua Hermeto Lima, 542CasaResidência · construído em 2007169 m²R$ 100.000R$ 592/m²
- 15/07/2021Rua Hermeto Lima, 869CasaResidência · construído em 197450% transferido69 m²R$ 50.747—
- 25/06/2021Rua Hermeto Lima, 558CasaResidência · construído em 2007149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 11/05/2021Rua Hermeto Lima, 520LT 27 A QD AResidência · construído em 1996134 m²R$ 77.000R$ 575/m²
- 30/12/2020Rua Hermeto Lima, 963LT01DQD41Residência · construído em 2016SFH · R$ 161 mil (36%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 23/09/2019Rua Hermeto Lima, 364CasaResidência · construído em 1967276 m²R$ 380.000R$ 1.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
20 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.114/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.357/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.366/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.220/m² · 7 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.377/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 1.303/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.819/m² · 5 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.443/m² · 4 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196979,6%
- Anos 701115%
- Anos 8068,2%
- Anos 90912%
- 2000–20091419%
- 2010 em diante2636%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 9,6% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 11 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 8,2% | R$ 447 mil |
| Anos 90 | 9 | 12% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 14 | 19% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 26 | 36% | R$ 8,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1732%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Consórcio11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 32% | R$ 6,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 280 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 62% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,5% | R$ 543 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1318%
- Residencial horizontal5778%
- Comercial horizontal34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 18% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 78% | R$ 17,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,1% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 478.760R$ 4.200/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hermeto Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 3 | R$ 2.095/m² | R$ 155 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 255 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 625 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 881 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 628 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.844/m² | R$ 590 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 403 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 4.927/m² | R$ 306 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 349 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 600 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 335 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 350 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 625 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 865/m² | R$ 121 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 2.239/m² | R$ 300 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 549 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 791/m² | R$ 134 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 408 mil |
| Nº 626 | Casa | 3 | R$ 2.656/m² | R$ 486 mil |
| Nº 688 | Casa | 2 | R$ 8.626/m² | R$ 897 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 543 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 6.768/m² | R$ 947 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 796 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 563 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 802 mil |
| Nº 868 | Casa | 2 | R$ 6.230/m² | R$ 523 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 426 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 678 mil |
| Nº 956 | Casa | 4 | R$ 5.811/m² | R$ 633 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 8.790/m² | R$ 642 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 590 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 8.434/m² | R$ 666 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 707 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 638 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 1.383/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 420 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermeto Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermeto Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hermeto Lima é de R$ 2.384/m², 47% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermeto Lima?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Hermeto Lima vale cerca de R$ 179 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermeto Lima?
É o nº 253, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermeto Lima?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Hermeto Lima, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.