Rua Hermeto Lima, 253 (Vila Prudente)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.927/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 306 mil
63 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.927/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 306 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.384/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.081/m² – R$ 2.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.553/m²
Financiadas63%
  1. 17/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 248 mil (99%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  2. 10/02/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  3. 14/10/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
  4. 17/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 224 mil (80%)64 m²R$ 280.350R$ 4.380/m²
  5. 28/08/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
  6. 15/10/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 153 mil (58%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
  7. 15/10/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 71 mil (30%)72 m²R$ 237.000R$ 3.292/m²
  8. 20/09/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (41%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
471 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 306 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.462/m² · 3R$ 3.462/m² · 3
2023R$ 3.999/m² · 2R$ 3.999/m² · 2
2024R$ 4.180/m² · 1R$ 4.180/m² · 1
2025R$ 4.148/m² · 2R$ 2.672/m² · 5
2026—R$ 3.723/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2021202320242025
Ver tabela
20213 vendas · R$ 3.462/m²
20232 vendas · R$ 3.999/m²
20241 vendas · R$ 4.180/m²
20252 vendas · R$ 4.148/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Minha Casa Minha Vida113%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 772 mil
Minha Casa Minha Vida113%R$ 280 mil
Consórcio113%R$ 250 mil
Sem financiamento informado338%R$ 830 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,1 mi
Cessões de direitos111%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 178.763R$ 2.384/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Hermeto Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 123Casa1R$ 2.893/m²R$ 255 mil
Nº 152Casa1R$ 3.556/m²R$ 1 mi
Nº 177Casa1R$ 5.679/m²R$ 625 mil
Nº 181Casa1R$ 6.291/m²R$ 881 mil
Nº 195Casa1R$ 6.279/m²R$ 628 mil
Nº 233Casa1R$ 5.844/m²R$ 590 mil
Nº 234Casa1R$ 4.580/m²R$ 403 mil
Nº 317Casa1R$ 3.873/m²R$ 349 mil
Nº 364Casa1R$ 2.175/m²R$ 600 mil
Nº 392Casa1R$ 2.357/m²R$ 335 mil

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