Rua Gradau, 62 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.181/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.181/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 468 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.636/m²
Financiadas100%
- 27/04/2021CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (61%)110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 21/12/2020CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (80%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 23/07/2020CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 218 mil (78%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 03/04/2019CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 234 mil (81%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 29/11/2018CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (69%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.351/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.795/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.054/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.595/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.565/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.009/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
Calculadora
R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gradau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 973 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 450 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 424 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 47 | R$ 3.880/m² | R$ 369 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.141/m² | R$ 785 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 397 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 501 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.933/m² | R$ 825 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 465 mil |