Rua Francisco Rossano, 110 (Vila Prudente)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.676/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 336 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.676/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 267 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.274/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.299/m²
Financiadas58%
- 14/07/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 268 mil (80%)76 m²R$ 336.000R$ 4.421/m²
- 17/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 24/07/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 212 mil (72%)74 m²R$ 293.000R$ 3.959/m²
- 16/07/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 230 mil (80%)74 m²R$ 288.000R$ 3.892/m²
- 02/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201862 m²R$ 236.000R$ 3.806/m²
- 21/05/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 29/05/2026AP 28 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (95%)62 m²R$ 202.100R$ 3.260/m²
- 24/04/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 269.000R$ 3.635/m²
- 28/04/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 16/03/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 17/12/2025AP 172 Torre AApartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 233.000R$ 3.149/m²
- 28/11/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 176.956R$ 2.391/m²
- 04/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 181.630R$ 2.454/m²
- 07/08/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 170.996R$ 2.311/m²
- 06/08/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 165.322R$ 2.234/m²
- 30/07/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 22/07/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 17/06/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 151.526R$ 2.048/m²
- 29/05/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201862 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 01/04/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 267.000R$ 3.608/m²
- 14/03/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 139 mil (56%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 19/02/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 138 mil (52%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 28/01/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 177.015R$ 2.392/m²
- 26/11/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (53%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 18/10/2024AP 185, TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.306 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
35 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
17
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.973/m² · 5 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 2.994/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 6 | R$ 3.152/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.338/m² · 9 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 8 | R$ 3.797/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.149/m² · 13 | R$ 3.648/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.761/m² · 10 | R$ 3.723/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.761/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.163/m² – R$ 2.280/m² | 1 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.396/m² | 3 |
| R$ 2.396/m² – R$ 2.512/m² | 1 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.629/m² | 0 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.745/m² | 1 |
| R$ 2.745/m² – R$ 2.862/m² | 0 |
| R$ 2.862/m² – R$ 2.978/m² | 0 |
| R$ 2.978/m² – R$ 3.094/m² | 0 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.211/m² | 2 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.327/m² | 2 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.444/m² | 1 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.560/m² | 4 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.676/m² | 3 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.793/m² | 3 |
| R$ 3.793/m² – R$ 3.909/m² | 4 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.025/m² | 2 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.142/m² | 1 |
| R$ 4.142/m² – R$ 4.258/m² | 0 |
| R$ 4.258/m² – R$ 4.375/m² | 1 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.491/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3253%
- Minha Casa Minha Vida35%
- Sem financiamento informado2542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 53% | R$ 7,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5% | R$ 717 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 42% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6078%
- Cessões de direitos45,2%
- Execuções, leilões e retomadas1216%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 78% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,2% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 275.266R$ 3.720/m² · curva logradouro