Rua Falchi Gianini, 893 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.807/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.807/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 687 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.199/m²
Financiadas—
- 25/11/2021CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 448 mil (80%)88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 14/02/2014CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 242 mil (68%)88 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.991/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.682/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.508/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.659/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Calculadora
R$ 641.234R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Falchi Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 804 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 500 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 9 | R$ 3.502/m² | R$ 837 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 9.281/m² | R$ 668 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 522 mil |
| Nº 862 | Outros | 1 | R$ 9.874/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 578 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 474 mil |
| Nº 962 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.998/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 612 mil |