Rua Falchi Gianini, 862 (Vila Prudente)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (outros, R$ 410 mil).

Outros (mediana)
R$ 9.874/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,2 mi
525 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 410 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 9.874/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,2 mi (525 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.993/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.056/m² – R$ 7.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 05/12/2025AP 906 BL B TOR 2Escola · construído em 19710,15% transferidoSFH · R$ 296 mil (72%)525 m²R$ 410.000—
  2. 04/12/2025APTO 916 TORRE 1Escola · construído em 19710,15% transferidoSFH · R$ 297 mil (72%)525 m²R$ 410.000—
  3. 12/12/2025AP 1006 BL B TOR 2Escola · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 295 mil (72%)525 m²R$ 410.000—
  4. 10/12/2025APTO 1516 TORRE 1Escola · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)525 m²R$ 350.000—
  5. 18/12/2025APTO 709 TORRE 1Escola · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 263 mil (75%)525 m²R$ 350.000—
  6. 22/12/2025AP 610 T 2 BL BEscola · construído em 19710,15% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)525 m²R$ 350.000—
  7. 12/12/2025APTO 905 TORRE 1Escola · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 233 mil (67%)525 m²R$ 350.000—
  8. 18/12/2025APTO 204 TORRE 1Escola · construído em 19710,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)525 m²R$ 350.000—
  9. 22/12/2025AP 605 T 2 BL AEscola · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)525 m²R$ 350.000—
  10. 16/12/2025AP 706 T 1Escola · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (73%)525 m²R$ 350.000—
  11. 02/12/2025AP 1907 TR 2 BL BEscola · construído em 19710,13% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)525 m²R$ 350.000—
  12. 18/12/2025APTO 1403 TORRE 1Escola · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)525 m²R$ 346.789—
  13. 09/12/2025AP 808 TR 2 BL AEscola · construído em 19710,13% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)525 m²R$ 326.756—
  14. 05/12/2025AP 1807 T 2 BL BEscola · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)525 m²R$ 288.092—
  15. 22/12/2025AP 1203 T 2 BL BEscola · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)525 m²R$ 264.000—
  16. 16/12/2025AP 101 T 2 BL AEscola · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)525 m²R$ 264.000—
  17. 03/12/2025AP 213 TR 1Escola · construído em 19710,13% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)525 m²R$ 262.852—
  18. 11/11/2025APTO 715 TORRE 1Escola · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 271 mil (66%)525 m²R$ 410.000—
  19. 24/11/2025AP 909 T 2 BL AEscola · construído em 19710,15% transferidoSFH · R$ 28 mil (8%)525 m²R$ 350.595—
  20. 05/11/2025AP 1609 T 2 BL BEscola · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)525 m²R$ 350.000—
  21. 06/11/2025AP 206 T 2 BL AEscola · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (70%)525 m²R$ 350.000—
  22. 27/11/2025AP 1607 BL B TOR 2Escola · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 251 mil (72%)525 m²R$ 350.000—
  23. 24/11/2025AP 1010 TR 2 BL AEscola · construído em 19710,15% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)525 m²R$ 350.000—
  24. 12/11/2025APTO 508 TORRE 1Escola · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 253 mil (72%)525 m²R$ 350.000—
  25. 07/11/2025APTO 1608 TORRE 1Escola · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 232 mil (66%)525 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
467 de 468 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 9.109/m² · 1R$ 9.109/m² · 1
2026—R$ 5.056/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19742%
  • Minha Casa Minha Vida27058%
  • Sem financiamento informado10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19742%R$ 66,1 mi
Minha Casa Minha Vida27058%R$ 87,3 mi
Sem financiamento informado10,2%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 1.600.000R$ 5.993/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Falchi Gianini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 764Casa1R$ 4.570/m²R$ 494 mil
Nº 804Prédio inteiro1R$ 4.761/m²R$ 500 mil
Nº 816Apartamento9R$ 3.502/m²R$ 837 mil
Nº 831Casa1R$ 9.281/m²R$ 668 mil
Nº 853Casa1R$ 5.223/m²R$ 522 mil
Nº 893Casa2R$ 7.807/m²R$ 687 mil
Nº 894Casa1R$ 6.320/m²R$ 1,1 mi
Nº 900Casa1R$ 7.601/m²R$ 578 mil
Nº 904Casa1R$ 6.237/m²R$ 474 mil
Nº 962Galpão, indústria e serviços1R$ 10.998/m²R$ 7,7 mi

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