Rua Falchi Gianini, 497 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.284/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.284/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 514 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 08/06/2022CasaResidência · construído em 1962120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.991/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.682/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.508/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.659/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
Calculadora
R$ 641.234R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Falchi Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 917 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 8.739/m² | R$ 1 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 178 mil |
| Nº 498 | Casa | 3 | R$ 5.423/m² | R$ 401 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 431 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 435 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 570 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 570 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 207 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 549 mil |