Rua Fabiano Alves, 268 (Vila Prudente)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.486/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 759 mil
164 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 455 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.486/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 759 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.766/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 4.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.637/m²
Financiadas73%
  1. 23/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 312 mil (68%)164 m²R$ 455.000R$ 2.774/m²
  2. 22/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 485 mil (76%)164 m²R$ 635.000R$ 3.872/m²
  3. 25/10/2021AP.101Apartamento em condomínio · construído em 19980,17% transferidoSFH · R$ 300 mil (56%)164 m²R$ 540.000—
  4. 19/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 141 mil (25%)164 m²R$ 560.000R$ 3.415/m²
  5. 22/04/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 720 mil (90%)251 m²R$ 800.000R$ 3.187/m²
  6. 10/12/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 412 mil (82%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
  7. 09/09/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 460.000R$ 2.805/m²
  8. 30/07/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
  9. 03/04/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 480.000R$ 2.927/m²
  10. 15/09/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (22%)164 m²R$ 490.000R$ 2.988/m²
  11. 29/05/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 115 mil (21%)164 m²R$ 555.000R$ 3.384/m²
  12. 05/12/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 470.000R$ 2.866/m²
  13. 12/11/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 214.000R$ 1.305/m²
  14. 17/09/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
  15. 19/07/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 392 mil (90%)164 m²R$ 435.000R$ 2.652/m²
  16. 22/02/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
  17. 12/07/2012AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1998251 m²R$ 600.000R$ 2.390/m²
  18. 22/06/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 380 mil (88%)164 m²R$ 430.000R$ 2.622/m²
  19. 07/06/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 240.000R$ 1.463/m²
  20. 01/04/2011AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1998251 m²R$ 500.000R$ 1.992/m²
  21. 11/03/2011AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 320.000R$ 1.951/m²
  22. 03/02/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
  23. 02/02/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998164 m²R$ 270.000R$ 1.646/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.285 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~47 unidades de 164 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 643 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.829/m² · 5R$ 1.829/m² · 5
2012R$ 2.506/m² · 2R$ 2.506/m² · 2
2013R$ 2.256/m² · 5R$ 2.256/m² · 5
2015R$ 3.384/m² · 1R$ 3.384/m² · 1
2016R$ 2.988/m² · 1R$ 2.988/m² · 1
2019R$ 2.866/m² · 4R$ 2.866/m² · 4
2021R$ 3.301/m² · 2R$ 3.301/m² · 2
2022R$ 3.872/m² · 1R$ 3.872/m² · 1
2023—R$ 4.552/m² · 4
2024—R$ 4.550/m² · 28
2025R$ 2.774/m² · 1R$ 4.953/m² · 13
2026—R$ 4.766/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201620212025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.829/m²
20122 vendas · R$ 2.506/m²
20135 vendas · R$ 2.256/m²
20151 vendas · R$ 3.384/m²
20161 vendas · R$ 2.988/m²
20194 vendas · R$ 2.866/m²
20212 vendas · R$ 3.301/m²
20221 vendas · R$ 3.872/m²
20251 vendas · R$ 2.774/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
  • Sem financiamento informado327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado327%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 510.000R$ 4.766/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fabiano Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Casa1R$ 5.921/m²R$ 711 mil
Nº 222Casa2R$ 4.536/m²R$ 1 mi
Nº 248Casa1R$ 3.435/m²R$ 1 mi
Nº 276Casa1R$ 14.991/m²R$ 794 mil
Nº 284Casa1R$ 2.942/m²R$ 1,1 mi
Nº 311Casa1R$ 2.966/m²R$ 267 mil
Nº 318Casa1R$ 8.092/m²R$ 1,6 mi
Nº 319Casa5R$ 5.073/m²R$ 685 mil
Nº 348Casa1R$ 8.538/m²R$ 444 mil
Nº 364Casa1R$ 6.676/m²R$ 855 mil

Ver a Rua Fabiano Alves completa →