Rua Doutor Vicente Giacaglini, 737 (Vila Prudente)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.089/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.089/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 391 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.389/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.020/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.080/m²
Financiadas60%
- 27/04/2026AP 84 VG 322Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 114 mil (29%)c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 22/04/2026AP 23 VG 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 363 mil (95%)c/ vaga145 m²R$ 382.000R$ 2.634/m²
- 25/02/2026AP 33 VG 111Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 515 mil (100%)c/ vaga145 m²R$ 515.000R$ 3.552/m²
- 03/12/2025AP 24 VG 82Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 366.000R$ 2.952/m²
- 10/10/2025AP 42 VG 141Apartamento em condomínio · construído em 19960,5% transferidoConsórcio · R$ 243 mil (100%)c/ vaga149 m²R$ 243.000—
- 25/07/2025AP 91 VG 332 342Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga226 m²R$ 710.000R$ 3.142/m²
- 23/04/2024AP 52 VG 182Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (68%)c/ vaga127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 12/04/2024AP 14 VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 263 mil (77%)c/ vaga124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 07/07/2023AP 34 VG 121Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga145 m²R$ 146.023—
- 26/12/2022AP 74 VG 282Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 200 mil (42%)c/ vaga124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 14/10/2022AP 71 VG 252Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 128 mil (46%)c/ vaga124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 27/09/2022AP 23 VG 71Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 377.099R$ 2.601/m²
- 24/08/2022AP 34 VG 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 156 mil (47%)c/ vaga124 m²R$ 335.000R$ 2.702/m²
- 12/11/2021AP 22 VG 61Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 17/11/2021AP 61 VG 211Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 335.000R$ 2.310/m²
- 30/08/2021AP 81 VG 291Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 19/03/2019AP 92 VG 352Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (23%)c/ vaga226 m²R$ 470.000R$ 2.080/m²
- 19/03/2019AP 32 VG 101Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 16/11/2018AP 92 VG 351Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga265 m²R$ 700.000R$ 2.642/m²
- 18/01/2018AP 23 VG 71Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 280.000R$ 1.931/m²
- 18/09/2017AP 11 B VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 14/04/2016AP 11 B VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 190.800R$ 1.539/m²
- 20/07/2015AP 51 VG 171Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 120.000R$ 828/m²
- 17/03/2015AP 64 VG 242Apartamento em condomínio · construído em 19962,84% transferidoSFH · R$ 309 mil (81%)c/ vaga124 m²R$ 384.000—
- 05/02/2015AP 42 VG 141Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 183 mil (48%)c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.398 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,2 mi
~136 unidades de 135 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.904 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
16 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 806/m² · 5 | R$ 1.821/m² · 7 |
| 2012 | R$ 838/m² · 6 | R$ 3.475/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.545/m² · 4 | R$ 3.856/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.683/m² · 2 | R$ 4.153/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.689/m² · 2 | R$ 1.210/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.539/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.392/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 4.068/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.552/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.651/m² · 4 | R$ 3.871/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.237/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 4.224/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.552/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 806/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 838/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.539/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%
- Consórcio413%
- Sem financiamento informado1650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 38% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Execuções, leilões e retomadas46,8%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 420.207R$ 3.389/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Vicente Giacaglini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 4.426/m² | R$ 810 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 848 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 680 | Casa | 2 | R$ 3.252/m² | R$ 384 mil |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 840 mil |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 9 | R$ 1.671/m² | R$ 52 mil |
| Nº 820 | Casa | 7 | R$ 4.930/m² | R$ 449 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 553 mil |