Rua Doutor Vicente Giacaglini, 649 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.664/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 940 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.664/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.961/m²Unidade típica
R$ 653 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.885/m² – R$ 7.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.700/m²
Financiadas—
- 29/06/2023E 651Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 940.000R$ 4.700/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 634 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.580/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.903/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.585/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.692/m² · 2 |
Calculadora
R$ 656.596R$ 5.969/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Vicente Giacaglini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 7.797/m² | R$ 998 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 944 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 4.426/m² | R$ 810 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 848 mil |
| Nº 680 | Casa | 2 | R$ 3.252/m² | R$ 384 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 34 | R$ 3.089/m² | R$ 391 mil |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 840 mil |