Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.627/m²5 vendas · mediana R$ 771 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 717 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.276/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 858 mil
Maior valorR$ 858 mil
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas53%
- 09/01/2026Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 149PT LT 2 QD EResidência · construído em 2024SFI · R$ 686 mil (80%)251 m²R$ 857.700R$ 3.417/m²
- 23/05/2024Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 26BResidência · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (79%)155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
- 13/04/2023Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 125PT LT4 QDEResidência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (73%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 07/02/2023Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 19CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (38%)108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
- 15/08/2022Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 103PTLT6 QDEResidência · construído em 2013SFH · R$ 535 mil (64%)225 m²R$ 835.000R$ 3.711/m²
- 02/07/2021Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 119LT 6A QD EResidência · construído em 2001SFH · R$ 184 mil (29%)177 m²R$ 644.000R$ 3.638/m²
- 02/03/2021Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 320CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (44%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 30/08/2018Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 153PTLTJ QDEResidência · construído em 2002239 m²R$ 180.000R$ 753/m²
- 02/07/2018Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 93PT LT 7 QD EResidência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (30%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 20/12/2017Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 92CasaResidência · construído em 19951,18% transferido208 m²R$ 5.666—
- 24/11/2017Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 250CasaResidência · construído em 2014230 m²R$ 219.240R$ 953/m²
- 06/09/2017Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 103PTLT6 QDEResidência · construído em 2013225 m²R$ 580.000R$ 2.578/m²
- 19/07/2017Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 27CasaResidência · construído em 1991202 m²R$ 450.000R$ 2.228/m²
- 29/02/2016Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 40PT LT 25 QDResidência · construído em 1996166 m²R$ 401.276R$ 2.417/m²
- 27/03/2015Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 66CasaResidência · construído em 199150% transferido258 m²R$ 29.004—
- 05/09/2014Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 264CasaResidência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 72 mil (53%)159 m²R$ 135.000—
- 22/11/2013Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 38PT LT 24 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994235 m²R$ 218.000R$ 928/m²
- 14/01/2013Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 93PT LT 7 QD EResidência · construído em 2014129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 10/09/2012Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 49PT LT 11 QDResidência · construído em 2004170 m²R$ 480.000R$ 2.824/m²
- 24/05/2012Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 19CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 249 mil (89%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 14/02/2012Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 111PTLT5 QDEResidência · construído em 2004257 m²R$ 200.000R$ 778/m²
- 03/05/2011Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 19CASA FResidência · construído em 2010115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 12/04/2011Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 19CASA DResidência · construído em 2010108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 23/03/2011Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 19CASA EResidência · construído em 2010115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 25/03/2011Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, 19CASA IResidência · construído em 201099 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.673/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.824/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.239/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 2.228/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.927/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.069/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,8%
- Anos 90831%
- 2000–2009519%
- 2010 em diante1246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 135 mil |
| Anos 90 | 8 | 31% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 19% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 46% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 858 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Terreno13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 717.205R$ 4.627/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 6 | R$ 7.438/m² | R$ 741 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 717 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 778 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 423 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 691 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Terreno | 1 | R$ 9.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.109/m² | R$ 530 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 1.892/m² | R$ 486 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 861 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 663 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 885 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.238/m² | R$ 296 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 379 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães?
A Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães?
É o nº 19, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Ranulpho Queiroz Guimarães, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.