Rua Doutor Antônio Macedo Lima (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Macedo Lima, na Vila Prudente, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.256/m²8 vendas · mediana R$ 965 mil (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.335/m² – R$ 6.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas53%
- 04/12/2025Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974260 m²R$ 660.000R$ 2.538/m²
- 09/08/2025Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 67AP. 05Residência · construído em 199425,5% transferido130 m²R$ 300.000—
- 01/05/2025Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 67apto 04Residência · construído em 199414,24% transferido130 m²R$ 250.000—
- 26/12/2024Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 44CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 528 mil (64%)101 m²R$ 828.000R$ 8.198/m²
- 19/11/2024Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 333CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 960 mil (80%)235 m²R$ 1.200.000R$ 5.106/m²
- 25/10/2024Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 138CasaResidência · construído em 2019105 m²R$ 870.000R$ 8.286/m²
- 23/08/2024Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 398CasaResidência · construído em 2014Consórcio · R$ 159 mil (19%)154 m²R$ 825.000R$ 5.357/m²
- 07/08/2024Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 292CasaResidência · construído em 1963124 m²R$ 395.000R$ 3.185/m²
- 06/03/2024Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 341CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (32%)234 m²R$ 940.000R$ 4.017/m²
- 10/10/2023Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 264CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 445 mil (42%)264 m²R$ 1.050.000R$ 3.977/m²
- 17/08/2023Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 137CasaResidência · construído em 1999248 m²R$ 800.000R$ 3.226/m²
- 11/07/2022Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 67CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 18/03/2022Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 131CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (42%)248 m²R$ 1.200.000R$ 4.839/m²
- 10/03/2022Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 44CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 428 mil (55%)101 m²R$ 778.000R$ 7.703/m²
- 24/11/2021Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 464LT. 16-AResidência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (24%)125 m²R$ 1.050.000R$ 8.400/m²
- 02/07/2021Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 278APTO 2Residência · construído em 1998220 m²R$ 245.180R$ 1.114/m²
- 09/04/2021Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 292CasaResidência · construído em 1963124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
- 18/02/2021Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 286CasaResidência · construído em 1972160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 19/01/2021Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 173CasaResidência · construído em 197299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 14/11/2020Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 142CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 424 mil (57%)139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 27/11/2020Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 355CasaResidência · construído em 2002263 m²R$ 580.000R$ 2.205/m²
- 18/09/2020Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 466CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (80%)167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
- 01/06/2020Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 413CasaResidência · construído em 1992198 m²R$ 770.000R$ 3.889/m²
- 06/05/2020Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 460LT 16 BResidência · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (33%)125 m²R$ 890.000R$ 7.120/m²
- 13/09/2019Rua Doutor Antônio Macedo Lima, 195CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 460 mil (79%)101 m²R$ 585.000R$ 5.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
24 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.298/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.465/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.899/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 5.085/m² · 6 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.491/m² · 5 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.232/m² · 6 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,4%
- Anos 7058,9%
- Anos 8023,6%
- Anos 901323%
- 2000–2009713%
- 2010 em diante2646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,4% | R$ 737 mil |
| Anos 70 | 5 | 8,9% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,6% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 13 | 23% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 13% | R$ 4,8 mi |
| 2010 em diante | 26 | 46% | R$ 15,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2351%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado2147%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 51% | R$ 16,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 47% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5496%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 96% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 1.019.663R$ 5.256/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Antônio Macedo Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 5 | R$ 8.523/m² | R$ 861 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 948 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.967/m² | R$ 940 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 527 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 681 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 947 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 9.414/m² | R$ 989 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.980/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 705 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 544 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 9.152/m² | R$ 924 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 774 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 245 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 4.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 328 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 476 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 354 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 860 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 4.878/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 858 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 6.861/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 5.841/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 194 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 652 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 10.823/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 466 | Casa | 3 | R$ 6.642/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Antônio Macedo Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Antônio Macedo Lima?
A Rua Doutor Antônio Macedo Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Antônio Macedo Lima?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Doutor Antônio Macedo Lima vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Antônio Macedo Lima?
É o nº 44, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Antônio Macedo Lima?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Macedo Lima, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.